房地产开发企业租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房地产项目基本信息

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

第二条租赁范围及租赁期限

2.1租赁范围：甲方将上述房地产项目中的__________（栋/层/套）房屋及配套设施设备租赁给乙方使用。具体房屋编号、面积、用途等详见附件一。

2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及配套设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责对租赁房屋及配套设施设备进行必要的维护和保养，确保房屋及配套设施设备的安全和正常使用。

5.2乙方应合理使用房屋及配套设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件一《房地产项目租赁明细》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

附件一：房地产项目租赁明细

（此处附上租赁明细，包括房屋编号、面积、用途等信息）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

第一条第三方主体基本信息及职责

1.1丙方作为独立第三方主体，负责对乙方的租赁行为进行监管，确保乙方按照约定合理使用甲方提供的房地产项目。

1.2丙方应协助甲方对乙方租赁期间的行为进行考核，确保乙方遵守合同约定，维护甲方权益。

第二条甲方权益保障及优先权

2.1甲方享有对乙方租赁行为的监督权，有权要求丙方对乙方的违约行为进行制止，并有权要求乙方承担违约责任。

2.2甲方在租赁期限内，享有优先购买权，如乙方拟将租赁房屋转租或转让给第三方，甲方有权按照同等条件优先购买。

2.3甲方在租赁期限内，享有优先租赁权，如乙方拟终止租赁，甲方有权按照同等条件优先租赁。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

3.2乙方未按照约定用途使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。

3.3乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租或转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

第四条租金及支付方式

4.1租金：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。

第五条押金及退还

5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及配套设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条维修责任

6.1甲方负责对租赁房屋及