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?合同编号：__________
买方解除房屋买卖合同书范本
合同各方：
地址：____________________
联系方式：_________________
地址：____________________
联系方式：_________________
一、解除合同的理由：
1.乙方未能按照原合同约定的期限交付房屋，自合同约定交付之日至解除合同之日，乙方延迟交付房屋的时间已经超过原合同约定的最长期限。
2.乙方未能按照原合同约定的条件交付房屋，房屋存在重大质量问题，严重影响了甲方的居住和使用。
3.乙方未经甲方同意，将房屋再次出售给第三方，违反了原合同的约定。
二、解除合同的依据：
1.原合同第十一条规定：“乙方应按照合同约定的期限和条件交付房屋，否则甲方有权解除合同。”
2.原合同第十四条规定：“房屋交付时，如存在重大质量问题，甲方有权解除合同。”
3.原合同第十五条规定：“乙方不得将房屋再次出售给第三方，否则甲方有权解除合同。”
三、解除合同的效力：
1.本合同自甲方签字（或盖章）之日起生效，自乙方收到本合同之日起，原合同即告解除。
2.本合同生效后，甲方不再享有原合同约定的购买房屋的权利，乙方不再享有原合同约定的出售房屋的权利。
3.本合同生效后，甲方与乙方之间的权利义务关系按照本合同约定处理，原合同约定的权利义务关系终止。
四、解除合同后的处理：
1.乙方应在收到本合同之日起____日内，将已收取的购房款项全部退还给甲方，并支付自原合同约定交付房屋之日至解除合同之日的违约金。
2.乙方应按照原合同的约定，承担因延迟交付房屋而产生的其他违约责任。
3.本合同生效后，甲方与乙方应互相配合，办理相关手续，包括但不限于房屋权属转移手续、户口迁移手续等。
五、争议解决：
1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、附件：
1.原《房屋买卖合同》
2.本合同解除的证据材料
甲方（买方）：____________
乙方（卖方）：____________
签订日期：________年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
买方解除房屋买卖合同书范本
合同各方：
地址：____________________
联系方式：_________________
地址：____________________
联系方式：_________________
地址：____________________
联系方式：_________________
一、解除合同的理由：
1.乙方未能按照原合同约定的期限交付房屋，自合同约定交付之日至解除合同之日，乙方延迟交付房屋的时间已经超过原合同约定的最长期限。
2.乙方未能按照原合同约定的条件交付房屋，房屋存在重大质量问题，严重影响了甲方的居住和使用。
3.乙方未经甲方同意，将房屋再次出售给第三方，违反了原合同的约定。
二、解除合同的依据：
1.原合同第十一条规定：“乙方应按照合同约定的期限和条件交付房屋，否则甲方有权解除合同。”
2.原合同第十四条规定：“房屋交付时，如存在重大质量问题，甲方有权解除合同。”
3.原合同第十五条规定：“乙方不得将房屋再次出售给第三方，否则甲方有权解除合同。”
三、解除合同的效力：
1.本合同自甲方签字（或盖章）之日起生效，自乙方收到本合同之日起，原合同即告解除。
2.本合同生效后，甲方不再享有原合同约定的购买房屋的权利，乙方不再享有原合同约定的出售房屋的权利。
3.本合同生效后，甲方与乙方之间的权利义务关系按照本合同约定处理，原合同约定的权利义务关系终止。
四、甲方权益保障：
1.丙方作为第三方担保机构，对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。
2.甲方有权要求乙方按照原合同约定的价格和方式退还已支付的购房款项，并要求丙方承担连带退款责任。
3.甲方有权要求乙方支付自原合同约定交付房屋之日至解除合同之日的违约金，并要求丙方承担连带违约责任。
4.甲方有权要求乙方承担因延迟交付房屋而产生的其他违约责任，并要求丙方承担连带违约责任。
5.甲方有权要求乙方按照原合同的约定，承担因房屋质量问题而产生的修理、更换等费用，并要求丙方承担连带责任。
五、乙方的违约及限制条款：
1.乙方应在收到本合同之日起____日内，将已收取的购房款项全部退还给甲方，并支付自原合同约定交付房屋之日至解除合同之日的违约金。
2.乙方应按照原合同的约定，承担因延迟交付房屋而产生的其他违约责任。
3.乙方不得以任何理由或条件拒绝履行本合同约定的义务，否则甲方
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