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?第一篇范文：合同编号：[请填写具体编号]

自愿解除租赁合同

甲方（出租方）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

联系人：[请填写甲方联系人及电话]

乙方（承租方）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

联系人：[请填写乙方联系人及电话]

一、解除协议

1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同，乙方不再享有原合同项下的租赁权利，甲方也不再享有原合同项下的租赁权。

2.本协议生效后，原合同随即终止，甲乙双方互不享有原合同项下的任何权利和义务。

二、解除原因

[请描述解除合同的具体原因和情况]

三、解除日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，解除原合同。

四、后续处理

1.乙方应在本协议生效后[具体时间]内搬离该房屋，并将房屋恢复原状，交还给甲方。

2.乙方应在解除协议后[具体时间]内向甲方支付原合同剩余租期的租金，作为提前解除合同的违约金。

3.乙方应结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

五、保密条款

除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

六、法律适用及争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

[如有其他补充条款，可在此列出]

八、合同的生效、修改和解除

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的修改和解除必须经甲乙双方协商一致并书面确认。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：[如有附件，请列出]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

自愿解除租赁合同

甲方（出租方）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

联系人：[请填写甲方联系人及电话]

乙方（承租方）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

联系人：[请填写乙方联系人及电话]

丙方（第三方）：[请填写丙方全称]

地址：[请填写丙方地址]

联系人：[请填写丙方联系人及电话]

一、第三方丙方的角色和责任

1.丙方作为独立的第三方，介入本合同，主要目的是协助甲方保障其权益，并监督乙方的履行行为。

2.丙方应独立承担与本合同相关的第三人责任，包括但不限于因丙方原因导致甲方或乙方损失的责任。

3.丙方应保证其介入行为的合法性，不得违反相关法律法规。

二、甲方权益保障

1.甲方同意在本合同中明确乙方的违约责任，并增加乙方的限制性条款，以保障甲方的权益。

2.甲方同意丙方提出的有利于保障甲方权益的条款，包括但不限于提前解除合同的违约金、延长租期等。

3.甲方在本合同中享有的权益，包括但不限于租金收入、房屋使用权等，丙方应予以保障。

三、乙方的违约及限制条款

1.乙方如提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金的标准为原合同剩余租期的租金的[百分比]。

2.乙方如未按期支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期间，应遵守房屋使用规定，不得对房屋进行改造、转租等行为。

四、合同的履行、解除和终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

2.本合同的解除和终止，应符合原合同的相关规定，并经甲乙双方及丙方协商一致。

3.本合同终止后，乙方应立即搬离该房屋，并将房屋恢复原状，交还给甲方。

五、丙方的权益和责任

1.丙方应监督乙方的履行行为，确保甲方的权益不受损害。

2.丙方应在本合同中明确其收取的费用，并保证其费用的合理性。

3.丙方如因未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、保密条款、法律适用及争议解决、其他约定等，均参照原合同执行。

七、本合同的签订，是为了更好地保障甲方的权益，确保甲方在租赁过程中不受损失。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：[如有附件，请列出]

第三方介入的意义和目的，在于确保甲方的权益在租赁过程中得到充分的保障。通过引入独立的第三方，甲方可以在租赁过程中获得更多的权益保障，同时，也可以有效地约束乙方，确保乙方按照合同约定履行其义务。

甲方为主导的目的和意义，在于确保甲方的权益在租赁过程中得到最大程度的保护。作为房屋的所有权人，甲方有权对房屋的使用进行管理和监督，有权要求乙方按照合同约定履行其义务。通过在本合同中明确甲方的权益和责任，可以确保甲方在租赁过程中的权益得到充分的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

自愿解除租赁合