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?第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]
房屋出售合同协议书
卖方：
[填入卖方全名]
[填入卖方联系地址]
[填入卖方联系电话]
买方：
[填入买方全名]
[填入买方联系地址]
[填入买方联系电话]
第一条房屋描述
1.1该房屋的具体描述如下：
[填入房屋的详细描述，包括面积、户型、建筑结构、配套设施等]
第二条购买价格
2.2买方应于[填入具体日期]日前向卖方支付定金人民币[填入定金金额]元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余购房款人民币[填入剩余购房金额]元，买方应于[填入具体日期]日前支付给卖方。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订后[填入具体时间]日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关法律规定执行。
第四条附加条款
4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。
4.2该房屋在交付前，如有租约或其他占用情况，卖方应负责解决，确保买方能够顺利入住。
4.3买方在购买该房屋后，应自行承担物业管理、维修、保养等费用。
4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第五条违约责任
5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，应支付违约金人民币[填入违约金金额]元给买方。
5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应支付违约金人民币[填入违约金金额]元给卖方。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填入具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决。
第七条其他
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：
________________
买方（盖章）：
________________
签署日期：
________________
附件：
[如有相关附件，请在此列明]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房屋出售合同协议书
甲方：
[填入甲方全名]
[填入甲方联系地址]
[填入甲方联系电话]
乙方：
[填入乙方全名]
[填入乙方联系地址]
[填入乙方联系电话]
第三方：
[填入第三方全名]
[填入第三方联系地址]
[填入第三方联系电话]
第一条第三方主体
1.1第三方作为甲乙双方的见证人和协助方，应确保本合同的履行。
1.2第三方应具备房屋交易相关的专业知识和经验，为甲方和乙方提供必要的咨询和服务。
第二条甲方权益主导
a)确定房屋的出售价格和交易条件；
b)选择是否接受乙方的购买意向；
c)在合同履行过程中，要求乙方履行约定的义务；
d)要求第三方提供专业的服务和支持。
2.2甲方应确保该房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷和法律风险。
2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款。
第三条乙方责权利
a)按照本合同约定的价格购买该房屋；
b)在合同履行过程中，要求甲方履行约定的义务；
c)要求第三方提供专业的服务和支持。
3.2乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房款。
3.3乙方应在过户过程中承担相应的过户费用。
第四条第三方责任及义务
a)协助甲方和乙方进行房屋交易的谈判和协商；
b)确保本合同的条款公平、合理，并符合相关法律法规；
c)提供专业的咨询和服务，确保合同的履行；
d)处理合同履行过程中的争议和问题。
4.2第三方应保密合同履行过程中的相关信息，不得泄露给无关第三方。
第五条违约责任及限制
5.1乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，应支付违约金人民币[填入违约金金额]元给甲方。
5.2乙方如未能按照本合同约定的条件购买该房屋，应支付违约金人民币[填入违约金金额]元给甲方。
5.3第三方如未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。
5.4乙方在购买该房屋后，如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿。
第六条第三方介入的意义和目的
第三方作为甲乙双方的协助方和专业顾问，介入本合同的目的在于确保合同的公平性、合理性和合法性，提供专业的服务和支持，协助甲乙双方顺利履行合同义务，处理合同履行过程中的争议和问题。第三方的主体介入能够增加合同的可信度，保障甲方的权益，同时也为乙方提供了一个公平的交易环境。
第七条甲方为主导的目的和意义
甲方作为房屋的出售方，主导本合同的目的在于确保自身权益的优先保障，通过确定房屋的出售价格和交易条件，选择是否接受乙方的购买意向，以及要求乙方按照约定的时间支付购房款等方式，确保自身权益的实现。甲方为主导的意义在于保障甲方的合法权益，确保房屋交易过程的顺利进行。
附件：
[如有相关附件，请在此列明]
第三
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