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州写字楼市场专题报告
杭州写字楼市场
专题报告
作者：曹成鹏
2006.3.16
1 页 共 57 页
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州写字楼市场专题报告
目录
目录 2
第一部分、前言 6
一、报告的编制背景 6
1、沪杭磁悬浮开通带来的机遇 6
2、钱江新城CBD 建设初现端倪 7
3、展会产业带来的宣传效应 8
二、报告研究主体的定性 8
三、报告采用的数据信息来源 8
四、研究范围 9
第二部分、杭州写字楼市场概况介绍 10
一、杭州写字楼市场简要回顾 10
1、杭州写字楼市场起步阶段 10
2、杭州写字楼市场发展进程 10
二、杭州写字楼市场近期概况介绍 11
1、近期杭州写字楼市场整体气氛 11
2、近期杭州写字楼市场供求双方的表现 11
第三部分、杭州写字楼市场整体供求分析 13
一、杭州写字楼市场总体供应分析 13
1、历年总体供给量估算 13
2、2005 年供给情况分析 14
3、未来杭州写字楼供给及分布情况 15
2 页 共 57 页
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州写字楼市场专题报告
二、杭州写字楼市场总体需求分析 18
1、需求客户群体分析 18
2、近期写字楼市场分区域吸纳率分析 19
3、需求影响因素 20
第四部分、杭州写字楼市场销售和租赁价格情况 21
一、研究目的 21
二、研究方法 21
三、近期杭州写字楼销售价格情况分析 22
1、总体销售价格情况概况 22
2、分区域销售价格情况及特征 23
3、各样本楼盘销售价格情况 （表5 ） 25
四、近期杭州写字楼租金情况分析 26
1、总体租金水平概况 26
2、分区域租金水平情况 26
3、影响租金水平因素 29
4、未来租金走势预测 30
五、杭州写字楼市场投资潜力分析 30
1、杭州写字楼市场投资潜力概述 30
2、杭州写字楼租金回报率分析 31
第五部分、杭州写字楼市场区域研究 33
一、区域划分说明 33
1、黄龙板块 33
3 页 共 57 页
PD
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