住宅小区施工组织设计.doc

住宅小区施工组织设计 第一章 编制说明及依据 1.1编制说明 1.2编制依据 ⑴住宅小区工程施工招标文件、评定标办法及图纸答疑纪要； ⑵住宅小区工程土建、安装设计图纸及有关标准图集； ⑶ 国家现行有关安全生产法规、建筑安装工人安全技术操作规程； 有关文明施工的规定； 建设单位对本工程的要求及施工现场的具体条件； 积极采用建设部推广的新技术、新材料、新设备、新工艺等； 类似工程的施工管理经验及我司技术装备、施工力量部署状况；本工程遵循的 工程概况 5128.59平方米、地上建筑18227.57平方米。 本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。本建筑抗震设防类别为丙级，结构合理使用年限50年，设计抗震设防烈度8级，剪力墙抗震等级为二级，抗震构造措施为二级。本建筑耐火等级为一级，抗渗等级为0.6Pa。 本工程地基采用人工挖孔桩，桩径分为800mm和1000mm两种。基础采用筏板基础，筏板厚度分为为1200mm（轴~轴）、600mm（轴~轴），筏板梁最大为1200mm。 楼房主体为剪力墙结构，最大剪力墙厚度为300mm，墙体采用陶粒砼砌块、加气砼块和素砼块砌筑。 装饰工程主要有下面几种做法： 1、楼地面工程：主要楼地面为水泥砂浆地面， 2、墙面抹灰为水泥混合砂浆抹灰，内墙为涂料，外墙为乳胶漆喷涂面层， 3、门窗工程：入户门为防火防盗门，主楼均为高级铝合金门窗。 2.2工程特点、难点与施工条件 ⑴ 场地条件：本工程施工场地狭小，现场平面布置有一定难度，应根据工程施工进展情况分阶段布置。 ⑵ 施工工期要求：本工程计划工期500天，短时间内资源投入大，对项目的管理、协调、组织能力要求高。 ⑶ 施工质量要求高：本工程主体结构实现混凝土清水无粉刷，对钢筋、模板、混凝土要求高； ⑷ 施工难点：①人工挖孔灌注桩；②地下及屋面防水；③基础底板砼施工；④全现浇剪力墙结构清水砼施工。 ⑸ 季节性施工的影响：根据海南省的气候特点,不存在冬期施工的问题，但雨期和暑期施工时间较长，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。 ⑹ 施工配合：本工程的土建工程、室内外装潢工程、安装工程等分项工程将分阶段进行，分项工程项目多、专业性强，因此作为总包单位如何加强总包施工的管理，组织与协调各工种之间的配合，是本工程项目管理的重点。 ⑺ 其他施工条件 ① 本工程建设资金来源为自有资金，现已基本到位，可满足施工需要。 ② 全部图纸出齐，其它技术资料齐全，均可满足施工需要。 ③ 施工场地狭小，工期较紧，质量要求高。 ④ 施工现场的三通一平已完成，水电源已接入现场。 第三章 现场平面布置图 3.1总体要求 ⑴本工程施工现场除了严格按照文明工地的有关规定进行布置外，还应根据公司的《企业形象识别系统手册》及公司的《创建文明工地手册》有关要求进行布置。 ⑵充分考虑所有参建单位施工需要的最大供水管径、供电容量及水电线路的走向，做到水、电供应线路一次到位。 ⑶结合本工程特点，施工现场宜分三阶段布置：即基础施工阶段、主体施工阶段、装饰装修施工阶段。 ⑷为了便于现场管理并从文明施工的角度考虑，按使用功能的不同，结合文明工地有关规定，本工程施工现场可划分为三大区域，即行政办公区、生产操作区、库房及材料场区(生活区于场外布置）。现场布置应重点按这三大区域进行。 3.2办公区布置 办公区设在现场的东边场地。主要建有业主、监理办公室、施工单位现场办公室，会议室等临建。 办公楼前面的空地经细石砼硬化处理后，做为临时车辆停泊场和洗车点。 3.3生活区布置 生活服务区位于现场西边的场地。生活服务区内应严格按文明工地相关规定进行规划布置。 生活区主要布置有食堂、职工宿舍、活动室、诊所、厕所、浴室等临建。厕所为水冲式厕所，厕所旁设密封式砖结构集粪池，池盖为钢筋砼预制盖板（预留淘粪孔）。集粪池应定期安排人员清理。 3.4施工区布置 施工区主要设置各中小型机械，并按搅拌机、钢筋和木工机械位置搭设作业棚。 ⑴ 塔式起重机（自升式塔吊）：地下室及主体结构阶段使用，本工程选择了一台塔吊，布置于高层住宅楼北侧偏西部，基本可覆盖所有施工面及现场钢筋、砼施工场地。 ⑵ 物料提升机：根据本工程结构特点，主体阶段垂直运输选用2台外用施工电梯，装饰阶段再增加2台快速提升机。在布置物料提升机时应注意避开楼梯间和卫生间，并尽量靠近物料运输比较集中的部位。 ⑶砼搅拌站：本工程采用商品砼，现场设一个砼、砂浆搅拌站。基础、地下室施工阶段，搅拌站布置于在建建筑物西侧。搅拌站内设砼搅拌机二台，砂浆机二台。搅拌站应采用阻燃隔音帘进行密闭围护，以减少噪声污染和粉尘污染。 砼、砂浆搅拌站侧设一沉淀池，以便收集排放出的污水。沉淀池采用砖砌而成，池壁内侧用水泥砂浆粉刷, 池顶用型钢梁上铺钢板方法遮盖。沉淀池内的沉淀物应及时清理。 ⑷钢筋加工棚：本工程钢筋加工量