万科如何进行房地产调研.pdf

万科房地产调研分析 商业规划部 万科如何进行房 地产调研 连锁发展总部 商业规划部 1 万科房地产调研分析 商业规划部 目录 一、万科集团简介 3 1、万科集团简介 3 2、万科发展历程 3 二、万科房地产项目分析 4 1、万科网络布局分析 4 1）、万科全国城市布局原则分析：6 2）、万科区域城市布局原则分析：7 3）、万科全国城市布局开发顺序：7 4）、万科项目网络分布分析：9 2、万科产品系列 10 1）、金色家园系列，提供位于城市中的住宅10 2）、城市花园系列，提供位于城郊的住宅 11 3）、四季花城系列，提供位于郊区的住宅12 4）、TOP 系列，提供位于稀缺地段或占有稀缺景观资源的住宅13 3、万科市场细分分析 14 4、万科标准化分析 15 5、万科物业管理模式分析 16 三、万科可供我司借鉴的地方17 1、网络布局方面总结17 1）、重点发展三大区域17 2）、拓展一线城市布局17 3）、顺势向二、三级市场渗透17 2、万科产品标准化模式 17 3、万科物业管理模式 18 2 万科房地产调研分析 商业规划部 一、万科集团简介 1、万科集团简介 万科企业股份有限公司成立于 1984 年 5 月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2008 年 万科完成新开工面积 523.3 万平方米，竣工面积 529.4 万平方米，实现销售金额 478.7 亿元，结算 收入 404.9 亿元，净利润 40.3 亿元。 万科 1988 年进入房地产行业，1993 年将大众住宅开发确定为