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金融行业之……租赁 租赁在金融业中的产生 租赁这个形式在金融中的运用,应说是世界金融创新潮流的产物. 在20世纪60年代时,先由美国等西方国家开始,到70年代发展中国家也得到推广运用,以年平均数30%的速度 的增长,在发达国家成为仅次于银行信贷的第二大融资方式;我国是在1981年从日本引进金融行业的租赁模式之后,又经历了1997年根据中央银行的规定,商业银行不得混业经营的大退潮,到2007年2月,中国银监会重新修订发布<<金融租赁公司管理办法>>才得到了大力发展的机会,各大银行和外内资等资本先后成立了租赁公司. 在我国根据租赁公司成立的审批对象不同,一般在租赁公司的叫法上也有所差异:金融租赁和融资租赁,其实是一个意思. 金融租赁: 银行系的由银监会审批,注册金1亿以上, 融资租赁: 外资由商务部审批,注册金1000万美金以上和无限制 内资试点由商务部和税务总局审批,注册金5000万以上 金融租赁(融资租赁)的定义 出租人根据承租人租赁物和供货人的选择和认可,将其从供货人取得的租赁物按融资租赁合同的约定出租给承租人使用,向承租人收取租金,最短的时间为一年的交易活动,一般情况下最后租赁物的所有权会转移给承租人,其租金计算又是按承租人占用融资成本时间计算的,有区别于传统的以按承租人租赁使用物件的时间计算. 金融租赁(融资租赁)的主要形式: 3.售后回租 5. 委托租赁 金融租赁的优点 融资和促销双向发展:在经济发展时期,资金不足的情况下可以达到融资的目的,经济萧条时起到促销的作用 盘活资产 解决中小企业资金不足的困境,加大现金流,不暂用企业在银行的信用额度 平衡利税 加快企业技术改造的速度:融资租赁比银行贷款的审批和信用要求相对简单快捷 金融租赁公司的业务范围 1.融资租赁业务 2.吸收股东1年以上(含1年)定期存款 3.接受承租人的保证金 4.向商业银行转让应收租赁款 5.经批准发行的金融债券 6.同业拆借 7.向金融机构借款 8.境外外汇借款 9.租赁物品残值变卖及处理业务 10.经济咨询 11.经审批的其它业务 历史性的纪事 1952年美国租赁公司成立(美国国际租赁公司) 20世纪60年代初租赁业务由美国扩展到西欧,日本,澳洲 20世纪70年代租赁业务开始在东南亚出现 20世纪80年代在国内作为外资引进:从日本作为利用外资的形式引进,以中国国际信托投资公司为主要股东,成立了合资的东方租赁有限公司和以国内金融机构为主体的中国租赁有限公司 20世纪90年代开始在东欧地区的新兴市场经济国家应用 1988年由国际统一私法协会制定的<<国际融资租赁公约>>是目前世界上唯一规范和调整国际融资租赁法律关系的公约,无法律效应但推动了各国租赁立法和国际统一化 国内纪事 1999年3月15日,合同法在全国人大第二次会议上通过,于10月1日起生效,对融资租赁合同作为有名合同加以专门规定.合同法第14单融资租赁合同包括以下几个方面:融资租赁合同的定义及内容;融资租赁合同各方当事人的权利,义务;等等:这样以<<合同法>>,<<金融租赁公司管理办法>>,<<外商投资融资租赁管理办法>>为标志,我国的融资租赁立法取得了突破性的进展,另外<<物权法>>颁布后融资租赁的立法也得到加强 2000年7月中国人民银行颁布了<<金融租赁公司管理办法>>(原办法) 2001年原外经贸部的<<外商投资租赁公司审批管理暂行办法>>政策出台 2004年5月,卡特彼勒在北京成立租赁公司:第一次将工程机械融资租赁带到中国,同年11月宣布与首批客户签约 2005年2月3日商务部颂布了重新修订的<<外商投资租赁公司审批管理暂行办法>>,规定于2005年3月5日开始实行,对外商投资的形式,审批程序,业务规则以及监管作出具体规定 2006年4月20日,商务部和税务总局下发通知第二批试点企业,确认北京中联新兴建设机械租赁有限公司成立 2007年3月1日开始施行中国银监会重修订的<<金融租赁公司管理办法>> 按租赁公司投资主体分类 金融机构类 产商机构类 战略投资机构类:这类的股东主要是政府,保险,投资机构等,寻求投资组合和方式,主要是投向民航海运等基础设施项目,以获取长期安全的收益 经纪机构类:这类公司与厂商,金融机构,客户都有广泛的联系,擅长市场调查,商业计划书,项目评估,各种模式的营销 设备融资租赁的重点行业及设备选择 企业在利用租赁和贷款两种方式购置设备时，主要存在以下不同： 案例 实例1：内蒙恒东立业有限公司3月份通过融资租赁方式采购一台132掘进机，后来四个月内又连续采购了七台，总价1750万元，其资金使用额为589万元（保证金和月租金）