309重庆融侨半岛项目提案.ppt

邀请国内知名业界人士及发展商、媒体、政府广泛参与，告诉重庆怎样“造城”，为重庆的“造城运动”立定规范及明确方向，并奠定自身企业行业领袖地位。 阶段战略一： 重庆“造城”峰会 学校、医院、商业、交通、物管等合作方的统一签约议事，印证我们的“造城”理念，进一步坚定市场信心。 阶段战略二： 合作方签约仪式 先期开放景观大道、门户景观、滨江观景栈道等中心景观，给人以局部的新城休闲体验 阶段战略三： 中心景观开放 第三战：占位 核心点：休闲、公园、半岛 主力目标：重庆全城 公园半岛 献给重庆 阶段主题： 服务新重庆的现代高尚休闲中心 又一个核心话题，再次促动重庆人 为什么是休闲半岛？ 因为重庆需要一个高尚休闲中心，因为融汇的品牌运营能力和历史使命 为什么需要休闲半岛？ 国际化城市功能的完善、城市休闲欲望的出口 休闲半岛，何以休闲？ 是一个公园式休闲半岛，这里有滨江的半岛资源、五大重庆罕见的主题公园 延伸话题 休闲为什么是半岛？ 先天资源的最大化利用、城市特征的最大化体现 为什么在融汇半岛？ 主城区内仅有的可供开发半岛 延伸话题 什么样的“休闲半岛” ？ 营造出第二重市场期待 遗留话题： 市场形象的占位:新重庆·高尚休闲中心 市场差异的塑造:一个公园式的休闲半岛 市场区域的扩张:献给全城的公园式半岛休闲 阶段解决问题： 活动结论： 现代高尚休闲生活中心是市场所需 休闲半岛符合重庆特征 阶段战略一： “休闲半岛”专家论证会 打造重庆的佛罗里达半岛 休闲天堂 快乐半岛 半岛之城 公园之城 休闲之城 快乐之城 产品主题： 推广主题： 爱在此 乐在此 走近佛罗里达 美国南部的度假天堂 美国南部的门户半岛 “佛罗里达（Florida） ” 源于西班牙语，意为“鲜花盛开的地方” 美国南部的一个洲 走近佛罗里达 狭长的海岸线VS迷人的棕榈滩 是美国度假人数最多的洲之一，亦吸引着来自世界各地的观光游客。 走近佛罗里达 除了海滩，这里更拥有许多世界著名的主题公园及三个美国国家公园，以及众多的俱乐部，是一个名副其实的公园半岛，休闲产业十分发达！ 华得 华得迪斯尼乐园 海底世界 环球影城 走近佛罗里达 这里具备了充满快乐韵味的人文色彩——拉丁风情正是世界休闲风情的代表者 拉丁舞 拉丁艺术 拉丁音乐 拉丁美食 走近佛罗里达 一些趣味、大胆更充满个性的娱乐活动，增添了这里的休闲色彩！ 水下音乐节 幻想节 产品操作对接 移植佛罗里达半岛的休闲元素 五大主题公园差异定位，休闲精髓 环球影城 运动风尚 娱乐天地 水上乐园 宠物世界 环球影城：世界风情表演及名片展播 娱乐天地：游乐场、游戏吧 水上乐园：水上运动、娱乐、生物、温泉疗养 宠物世界：宠物美容、宠物医疗、宠物竞技 运动风尚：面对市民开放的综合性、生态运动场 公园运营建议：寻求专业经营公司合作，公园建设与产品建设同步进行，并分批对外开放，成为产品推广的核心卖点及活动现场，后期联成一体，对外经营。 景观亮点打造，增添休闲韵味 滨江观景栈道或者观景台 配合内部水系景观纵轴打造棕榈景观大道，连接景观栈道 景观大道向外延伸，连接城市主干道，延途配合休闲雕塑导示 塑造门户景观点——棕榈岛，一定要大气，配合售楼中心及开放式广场 ? 完善并展现城区规划，解决居住基础 交通完善 配套完善 服务完善 增设交通车站、停车广场，并配备数辆直通车，往返周边城区 配备看楼电瓶车，销售中心离工地现场的距离可灵活调节 尽快落实学校、医院、商业主力店的合作方，以便用于宣传，增添市场信心。 物业公司提前介入 一点说明： 以上操作细节基于对产品的了解程度及时间问题在此无法给予明确规划，但我们的核心必须明确“造休闲之半岛城邦” 在这样的产品定位下，我们带给市场的将不仅仅是一个半岛、一个城邦，更有符合城市需求的现代高尚休闲生活方式。是南重庆人的骄傲，亦是其他区域客户前来置业的核心理由。 属于重庆的佛罗里达半岛 唯一的、独立的、热烈的、高尚的 带给全重庆一种全新的生活方式 拉丁风情公园式半岛的快乐休闲生活 [小结] 区域定位 产品定位 核心支撑 生活定位 新重庆·高尚休闲中心 半岛VS五大主题公园 公园半岛 休闲城邦 城市高尚休闲生活 概念核心 重庆的佛罗里达半岛 概念主题 爱在此 乐在此 市场推广战略 第一战：铺垫 核心点：半岛、品牌 主力目标：重庆全城 画岛为疆 定义未来城邦 阶段主题： 抛出核心话题，让全重庆关注 “圈岛” 为什么要“圈岛”？ 半岛的稀缺性、半岛的景观价值、半岛的城市文明 圈了哪个岛？ 重庆的半岛分布、我们的主城位置 谁圈了岛？ 这么多的发展商，为什么是我们？ 因为融华的品牌实力和资金实力 延伸话题： “圈岛”来干什么？ 营造出第一重市场期待 遗留话题： 市场知名度的提升：企业品牌以及半岛地位 市场认同度的加强：到