第二编物权法.ppt

第二编 物权 本编结构 教材结构（目录页） 我国《物权法》的结构 第一编 总则 第一章　基本原则 第二章　物权的设立、变更、转让和消灭　　　　第一节　不动产登记　　　　第二节　动产交付　　　　第三节　其他规定 第三章　物权的保护 第二编　所有权 第四章　一般规定 第五章　国家所有权和集体所有权、私人所有权 第六章　业主的建筑物区分所有权 第七章　相邻关系 第八章　共有 第九章　所有权取得的特别规定 第三编　用益物权 第十章　一般规定 第十一章　土地承包经营权 第十二章　建设用地使用权 第十三章　宅基地使用权 第十四章　地役权 第四编　担保物权 第十五章　一般规定 第十六章　抵押权　　　　第一节　一般抵押权　　　　第二节　最高额抵押权 第十七章　质权　　　　第一节　动产质权　　　　第二节　权利质权 第十八章　留置权 第五编　占　　有 第十九章　占有 教材结构 第十一章 物权总论 第十二章 所有权 第十三章 共有 第十四章 用益物权 第十五章 担保物权 第十六章 占有 第十一章 物权总论 本章计划学时：3学时 本章学习目的与要求：掌握物权的概念与特征；掌握物权法的概念与内容；理解物权的效力；掌握物权法定主义的含义和意义，掌握物权的种类；理解物权变动的概念，掌握物权变动的公示公信原则，理解物权变动的原因，掌握基于法律行为的物权变动的三种立法例，理解物权变动公示方法的基本含义和意义；了解物权保护的具体方式 本章核心知识点 本章学习总结 本章核心知识点 1．物权的概念与特征 物权是权利主体直接支配特定财产的权利，既具有人对物直接支配的内容，又具有对抗权利主体以外的第三人的效力。 权利客体：物权是权利人直接支配物的权利 权利内容：权利人直接享受物的利益的权利 权利效力：物权是具有排他性的权利 2．物权法的概念和内容 物权法与财产权法的概念之争 物权法：调整人对物的支配关系的法律规范的总称 调整对象：人对物的支配而产生的人与人之间的财产关系 物权法的内容： 3．效力问题：优先权与物权请求权 同一物上能否存在不同的物权？ 同一物上不相冲突的物权之间是何关系？ 物权对于债权的优先效力 物上请求权：回复物权圆满支配状态之请求权 4．物权法定主义的含义和意义与物权的具体类型 物权法定主义的含义：物权的种类和内容由法律规定，不允许当事人依其意思设定与法律规定不同的物权。 物权法定主义的意义：物尽其用与交易安全 物权的具体类型 5：物权变动的含义与物权变动的基本原则 物权变动的含义：物权的取得、变更和消灭 物权变动的基本原则 物权变动的基本原则：公示公信原则 公示原则：物权变动必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。 公信原则：公示推定权利 善意信赖公示产生变动效力 6．物权变动的原因与物权变动模式 物权变动的原因 物权变动模式 《物权法》第二章 第三节　其他规定 第二十八条　因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 第二十九条　因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第三十条　因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 第三十一条　依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 物权混同规则 物权混同规则：物权因混同而消灭的规则 教材所指两种情形 混同作为法律事实，性质上属于“事件”。 物权的混同在发生上须满足两个条件：一是被混同的两项物权须以同一物为标的，二是被混同的两项物权本属不同权利主体。 物权混同规则图示 因抛弃而消灭物权：梁丽案剖析 物权变动模式 基于法律行为的物权变动 法律行为与意思表示 物权变动首先要求存在变动物权的“合意”，那么什么情况下可以认定存在“物权变动的合意”呢？除了“何以之外，是否还需要满足其他的要求才能导致物权变动呢？” 第一，意思主义：债权合同即足以引起物权变动 第二，物权形式主义：债权合同之外还有以发生物权变动为目的的物权合同 第三，债权形式主义，除债权合同外，还需要登记或交付这一形式要件，登记或交付是物权变动的生效要件，而非对抗要件 7．物权的公示方法之交付（教材226-227） 交付：转移占有；适用于动产物权变动；占有推定权利 交付的效果：交付对抗主义和交付要件主义 交付的形式：现实交付；简易交付；占有改定；指示交付；拟制交付(《物权法》第23条至第27条) 《物权法》第23条至第27条 第二十三条　动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 第二