第一章 工程概预算 总论.pptVIP

工程建设监理“三控、两管、一协调”的工作内容中，控制是核心，协调与管理是为控制服务的，监理最终的目的是使工程项目投资省、质量高、按期或提前完工。 复习思考题： 1．什么是基本建设？基本建设包括哪些内容？基本建设程序有哪些？ 2．建筑工程造价的概念是什么？建筑工程概预算的概念和作用是什么？ 3．工程造价按工程建设不同阶段编制文件划分为哪几种？ 4．建设工程施工合同的概念和内容是什么？ 5．建筑工程招标、投标的一般程序有哪些？工程建设监理的主要内容是什么？ * 1、构成〉构成〉成本 2、后有一章 3、 * 1、建筑口所有专业均学，土木〉土建 2、结构角度 经济角度 把建筑解体 3、建筑商品 各方均有联系 4、与各专业均联系 四则 枯燥 （4）施工图预算 施工图预算是设计单位、咨询单位或施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计（施工方案）和国家现行预算定额、单位估价表以及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格和设备预算价格等资料、建设地区的自然和技术经济条件等进行计算和确定单位工程和单项工程建设费用的经济文件。 施工图预算用于多次控制费用，受概算价的控制，也可用于招标投标工程的标底。 （5）投标报价 投标报价是施工单位在工程招投标阶段，根据招标文件的要求和提供的施工图纸，按所编制的施工方案或施工组织设计，并根据有关定额规定的工程量计算规则、行业标准编制的经济文件。 （6）合同价 合同价亦即工程承包价，是指在工程招投标阶段，通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同、技术和咨询服务合同确定的价格。 合同价是属于市场价格范畴，但它不等同于实际工程造价。它是由发承包双方根据有关部门规定或协议条款约定的各种取费标准计算的用以支付给承包方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 （7）施工预算 施工预算是在施工图预算和投标报价的控制下，施工单位根据施工图纸计算的分项工程量、施工定额（包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额）、单位工程施工组织设计或分部（项）过程设计和降低工程成本、技术组织措施等资料，通过工料分析计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（项）工程所需要的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。 施工预算是用于施工单位内部管理的一种预算，是在施工以前编制的。施工预算实质上是施工企业基层单位的一种成本计划文件，它指明了管理目标和方法。可作为确定用工、用料计划、备工备料、下达施工任务书和限额领料单的依据，也是指导施工、控制工料、实行经济核算及统计的依据。 （8）工程结算 工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工单位依据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用的取费标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款、取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工企业盈亏的经济文件。 （9）竣工决算 竣工决算也就是工程实际造价，是建设项目全部完成，并通过验收，由建设单位编制的从建设项目筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用的经济文件。 它是建设投资管理的重要环节，是工程竣工验收、交付使用的重要依据，也是进行建设项目财务总结，银行对其实行监督的必要手段。 提出项目建议书 进行可行性研究 编制设计任务书 编制初步设计文件 编制技术设计文件 竣工验收交付使用 全面组织施工 工程招标投标 施工图设计 投资估价 投资控制数 总 概算 修正总概算 施工图预算 投标价合同价 工程结算 竣工决算 基本建设程序图 基本建设程序与概预算的对应关系： 三、建筑工程概预算概念 工程概预算——指根据不同阶段的具体内容和国家规定的规范和计价依据、定额和各种取费文件，预先计算和确定每项工程的建筑工程的投资技术经济文件。 概算和预算分别在建设项目的两个关键阶段。工程概预算是设计概算和施工图预算的总称。 将预算和概算进行对比，掌握工程实际设计水平是否控制在原批准的概算内。 不同阶段造价文件的对比 ： 返回本章 第三节 建筑工程概预算的相关知识 一、建筑工程施工合同 二、建设工程招标与投标法 三、工程建设监理 一、建筑工程施工合同 1．合同法概述 2．建设工程合同的概念及特征 3．建设工程合同的签订 4．建设工程施工合同的内容 5．建设工程施工合同类型 6．建设工程施工合同类型的选择 7．合同条件的选择 1．合同法概述（自学了解以下内容） 合同的概念 合同的种类 合同的形式 合同的内容（合同条款） 合同的订立 2．建设工程合同的概念及特征 概念——是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。具体指建设单位与施工单位为了完成商定的工程