2008年合肥东部区域房地产市场调研简报.docVIP

房地产商域网 房地产商域网 合肥东部区域房地产市场调研简报 一、调研区域说明 在行政区划上，合肥东部区域主要由瑶海区（包括龙岗开发区）、新站区组成。但从房地产市场而言，根据楼盘分布和区域市场特点，可以将其划分为三个主要的独立板块：站后板块、站前板块和龙岗开发区板块。各板块代表楼盘有： 1、站后板块：银领时代、原创生活、园上园、格兰云天、香江生态丽景、家天下、安粮·双景佳苑、阳光汇景、帝豪·星港湾、康城·水云间、中兴西湖花园。 2、站前板块：金色地带、金色梧桐、中房名都、南都云庭、万福家园、香格里拉、芳邻家园。 3、龙岗开发区板块：海洲景秀世家、静安瑞泰、丽水·天锦苑、华光·皇马花园、琥珀名城、静安新城、华邦·九狮水岸 图1 合肥东部楼盘区域划分 二、宏观市场分析 1、合肥楼市整体情况 前三季度合肥楼市情况　　前三季度合肥市共销售了住宅类商品房53093套，销售面积575.01万平方米，销售金额达215.68亿元，全市累计均价为3750.83元/平方米。与去年同期相比，今年的销售量有小幅度的提升，全市的销售套数较之去年同期上涨了10.93%，销售面积上涨了5.74%，销售金额上涨了23.22%，销售均价上涨了16.54%。 表1 合肥07年与08年前三季度供销同比 数量 （套）面积 （万平米）单间面积 （平米/套）0