泰达新城青城山项目前期策划报告105页-2007年.pptVIP

目录 一∣项目解构 二∣客户圈层 三∣需求—功能 四∣理念—定位 五∣规划 项目解构 客户圈层 PART1 项目由于位置 及所处环境带来的价值 项目的价值 PART2 因为项目价值 所能吸纳的客群及特征 大成都客群 客群特征 需求—功能 田园式阳光生活 阳光足， 绿地大 风景好 设施全 可以自由放松漫步 时尚健康生活形态 超越目前农家乐休闲环境与层次的更高时尚、健康形态 更高的服务要求、更高的身心放松与身份维护，更广泛的共同品味场所的提供与认同。 理念—定位 PART1 项目整体定位及演绎 项目理念定位模式 休闲运动 运动 = 不会过时=时尚潮流的词汇 运动 = 健康 = 家庭幸福 = 充电 = 工作成功 运动 = 向上精神 = 提升生活品质 运动 = 不分贵贱 = 人人需要 商务旅游 商务＝ 商务的外交融空间 商务＝ 商务休闲＝商务人士的放松空间＝压力释放空间 商务＝ 休闲旅游产品的商业交易平台 PART2 项目分区域功能定位 ●主题景观酒店（主楼，景观酒店） 酒店公寓其中设计景观酒店吸引眼球，其中设置餐饮娱乐会议中心，酒 店客房以高端商务客房总裁套房为主。平均建筑面积80平米。套数30- 50套（间）。 ●院落式酒店公寓（附楼，经营主打产品） 田园式、院落式，多栋低层建筑，户型设计多为一房一厅，两房两厅， 并设计部