常熟东南道8号商业部分营销建议方案53p.pptVIP

市场篇 个案分析 时风国际 位 置：地处市中心海虞南路华联宾馆对面 主 题：黄金珠宝城。但仅是概念，最终看招商情况， 可能会有改变。 体 量：1万㎡ 单套面积：13-35㎡ 价 格：1F 3万元/㎡ ，2F1.7万元/㎡ ，3F1.2万元/㎡ 销售模式：10年8.13%回报，第11年可原价回购 交 房：2006年6月交房并开始回报。 现 状：销售情况良好 个案分析 常熟国际服装城 位置：城中路77号招商城内 体量：13万㎡ 主题：服装、轻纺 租金：1F10元/㎡ /天，4F3元/㎡ /天。 周边市场租金情况：约在1F5-8元/㎡ /天 简述：常熟的轻纺业很著名，因此其专业市场也得到投 资客的追捧。 个案分析 明日星城沿街商铺 位 置：外环北路南沙路 单套面积：100-1000㎡ ，5米开间10米进深， 1、2层连卖 价 格：8000元/ ㎡ 销售情况：未开售，待2006年6月交房后才推出商铺 个案分析 中鼎湖滨花园沿街商铺 体 量：约1.5万㎡ 单套面积：150-300㎡ （上下2层） 价 格：1F （