合富辉煌-金地东莞大岭山地块前期产品建议80页.pptVIP

金地·大岭山地块前期产品建议 核心问题 报告核心内容 第一部分：总体社会经济及发展状况 大岭山概况----工业分布 大岭山概况----规划建设 大岭山概况----规划建设 大岭山概况----规划建设 大岭山概况----全面改善环境 第二部分：大岭山房地产市场环境 第三部分：客户需求市场分析 在大岭山生活时间比较长，比较认同大岭山的发展前景，如果有合适的楼盘愿意在大岭山居住； 喜欢大规模的社区环境，关心小孩的教育问题 不喜欢凯东新城，认为小区太密集了，不适合居住，但作为投资还是可以考虑 需求大面积的户型产品，不需要工人房，但希望有空间较大的厨房 “地块的位置很不错，路很宽，而且石大路那边是松山湖” “地块的位置很不错，但是没有考虑过在大岭山置业，所以没怎么去了解” “大岭山居住环境不好，太吵，治安也乱且没什么楼盘可选，都是租民宅” “现在交通比较方便，消费力高。” “大岭山外来人口多，楼盘少，消费力大“ 附备资料：地块周边企业及中高层员工收入情况 项目周边企业分布 项目周边企业情况 地块周边各类企业的中高层管理阶层数量基本上占总员工数的10%。由于企业规划比较大，因此中高层管理阶层总量不少。中层管理阶层月收入基本在3000元以上，高层管理阶层月收入基本在6000元以上。尤其台资企业高层管理层，其月收入都在10000元以上。便于对员工的管理及居住安