广告策划精品案例—房地产行业分析2011.pptVIP

3，产品的品牌形象分析 · 企业赋予产品的形象 · 消费者对产品形象的认知 4，产品定位分析 · 产品的预期定位 · 消费者对产品定位的认知 · 产品定位的效果 5，产品分析的总结 四、企业和竞争对手的竞争状况分析 1，企业在竞争中的地位 2，企业的竞争对手 3，企业与竞争对手的比较 五、企业与竞争对手的广告分析 1，企业和竞争对手以往的广告活动的概况 2，企业和竞争对手以往广告的目标市场策略 3，企业和竞争对手的产品定位策略 4，企业和竞争对手以往的广告诉求策略 5，企业和竞争对手以往的广告表现策略 6，企业和竞争对手以往的广告媒介策略 7，广告效果 8，总结 第二部分 广告策略 一、广告的目标 1，企业提出的目标 2，根据市场情况可以达到的目标 3，广告目标的表达 二、目标市场策略 1，企业原来市场观点的分析与评价 2，市场细分 3，企业的目标市场策略 三、产品定位策略 1，对企业以往的定位策略的分析与评价 2，产品定位策略 四、广告诉求策略 1，广告的诉求对象 2，广告的诉求重点 3，诉求方法策略 五、广告表现策略 1，广告主题策略 2，广告创意策略 3，广告表现的其他内容 六、广告媒介策略 1，对媒介策略的总体表述 2，媒介的地域 3，媒介的类型 4，媒介的选择 5，媒介组合策略 6，广告发布时机策略 7，广告发布频率策略 第三部分 广告计划 一、广告目标 二、广告时间 1，在各目标市场的开始时间 2，广告活动的结束时间 3，广告活动的持续时间 三、广告的目标市场 四、广告的诉求对象 五、广告的诉求重点 六、广告表现 1，广告的主题 2，广告的创意 3，各媒介的广告表现 4，各媒介广告的规格 5，各媒介广告的制作要求 七、广告发布计划 1，广告发布的媒介 2，各媒介的广告规格 3，广告媒介发布排期表 八、其他活动计划 1，促销活动计划 2，公共关系活动计划 3，其他活动计划 九、广告费用预算 1，广告的策划创意费用 2，广告设计费用 3，广告制作费用 4，广告媒介费用 5，其他活动所需要的费用 6，机动费用 7，费用总额 第四部分 广告活动的效果预测和监控 一、广告效果的预测 1，广告主题测试 2，广告创意测试 3，广告文案测试 4，广告作品测试 二、广告效果的监控 1，广告媒介发布的监控 2，广告效果的测定 附 录 （附加成分） 行销计划书（框架） 一、资料基础及分析 1，经济背景指标 2，市场资料分析 3，竞争资料与分析 4，行销成功关键因素的未来变化分析 5，行销问题与机会的分析及各部门可用资源的衡量 6，摘要及综合结论 二、行销目标（长期、中期、年度、季、月） 1，总销售量及利润 2，各产品及地区的销售量、利润及市场占有率 三、行销策略（长期、中期、年度） 1，产品发展方面 2，配销技术方面 3，价格方面 4，推广方面 5，其他有关方面 四、中长期行动方案关系说明（列表或叙述） 五、年度行动方案 1，行销部门 2，与其他部门的配合 六、行销方案的经济评估 行销知识——产品发展、品牌、包装、广告、 人员推销、推广、展览、布置、 实体分配、配销渠道、 顾客服务、顾客心理、 行销研究、行销组织…… * 房地产行业分析 201107 房地产 行 业 1 2 3 4 5 房地产基本概念 房地产行业起源 房地产行业发展现状 房地产行业企业资料信息 房地产行业发展趋势 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离部分以及附着 的各种权益。从房地产存在的自然形态上来看，主要分为两大类，即土地 和建成后的物业。所谓“不可分离”是指不能分离或虽能分离但分离后会 破坏房地的功能或完整性。不可分离的部分包括为提高房地产的使用价值 而种植在土地上和花草树木或人工建造的庭院、花园、假山,为提高建筑物 的使用功能而安装在建筑物上水、暖、电、卫生、通讯、通风、电梯、消 防等设备。 一般来说，我们通常所说的房地产是就城镇房屋和土地而言的，故房地产 也可称为城镇房地产，本报告讨论的房地产就特指这一含义。按照商品房 屋用途来划分，房产可分为商品住宅和非商品住宅两大类，前者包括普通 商品住宅、经济实用房和别墅、高档公寓，后者可分为写字楼、商业营业 用房等。 基本概念 房地产概念 房产泡沫即将破 2008年，国家宏政策的作用显现，市场供给方资金链条绷