2010年二季度武汉恒大城营销工作计划.pptVIP

2010年二季度武汉恒大城营销工作计划.ppt

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房商网—海量房地产资料下载!《2011房地产营销策划大全》,QQ:1053527879 武汉恒大城 2010年二季度营销工作计划 武汉恒大城项目组 2010.3 报告目录 销售目标 货源梳理及推货节奏 推广思路 执行计划 8 亿 2010年全年销售目标 二季度恒大城销售目标 销售目标 时间 7000 万元 5月 6000 万元 6月 2000 万元 4月 第二季度销售目标 1.5亿元 报告目录 销售目标 货源梳理及推货节奏 推广思路 执行计划 剩余货量统计情况 所推出剩余货量总计16套其中小高层10套,复式6套 4 14 211 5185138 5,300.00 978.46 6 2 13 160 13、14 毛坯 在售 12层复式 5,800.00 332.95 4 11 118 4678690 5,500.00 499.56 10 6 9 85 9、11 精装 在售 11层精装 总金额 均价 总面积 总套数 套数 楼栋 面积段 楼栋 装修标准 状态 类型 已推剩余货量统计截止于2010.3.20,另有8#复式即将于3.21日开盘,预计4月剩余60套,货值约5500万 第二季度推货节点分解 30368 - 5.52   总计 30368 5500 5.52 2010.5.1 高层22、23# 待售货值 (万元) 销售均价 可售面积 (万㎡) 推货时间节点 楼栋号 报告目录 销售目标 货源梳理及推货节奏 推广思路 执行计划 市场概况 竞争日趋白热化 本案周边强敌环伺,各有所长 各大项目销售期与本案重叠 高端客户拦截:万科、新恒基拦截 中低端客户拦截:金地、泰跃、沿海 管道中的及其他小项目日益增多 推广思路 9#、11#精装小高层 货源少,自然去化 8#复式 货源较多,策略4、2 推广思路: 1、新货全新开盘 2、旧货包装新案名开盘 3、旧货限量特价房(列表) 4、旧货特惠、折扣排名(最高优惠额) 5、旧货清尾,折扣额度(最高优惠额) 策略目的: 1、聚集效应,集中去化 2、提高关注度,促进到访 3、提高关注度,促进到访 4、提高关注度,促进到访 5、提高关注度,促进到访 22#、23精装高层 货源充裕货值高,策略1、4、3 主 次 轻 分阶段推广主题 提前引爆黄金周、买房不必等五一 4月下半月 黄金周新品隆重开盘 5月上半月 礼献“红五月”,惠动全城 5月下半月 4月上半月 房博会持续,顺势销售(对接武汉春季房交会) 6月上半月 品质升级 全线启动 6月下半月 “品质传播大使”海选+“清凉一夏”主题周 系列活动 推广中通过原有卖点释放并加以月度事件,强化市场聚焦 报告目录 销售目标 货源梳理及推货节奏 推广思路 执行计划

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