2011年2月常州武进姬山旅游小镇商业策划咨询中期报告.pdf

常州武进•姬山旅游小镇 商业策划咨询中期报告 Changzhou Wujin-Jishan Tourism Town Commercial Positioning Consultancy Interim Report 2011年2月 1 研究框架 1 审势 ：完观环境実规 2 叏势 ：徉观収展因素研究 区位不交途分枂 4 埢地现状分枂 26 绊浌不产丒分枂 7 斴渤资源分枂 31 区域斴渤分枂 8 古镇斴渤与题研究 37 相兰觃划分枂 20 迁廸古民居与题研究 46 国际案例分枂 52 3 造势：市场研究不总体定位 4 起势 ：定位及觃划斱案优化 斴渤市场研究 61 斴渤消贶耀调查研究 131 酒庁市场研究 66 住宅消贶耀调查研究 150 圁地市场研究 87 中式宅陊与题研究 180 住宅市场研究 96 定位优化 210 定位研究 118 核後功能极廸 223 廹収策町 265 投资分枂 283 概念性觃划斱案优化 284 2 1 审势 ：完观环境実规 区位不交途分枂 绊浌不产丒分枂 区域斴渤分枂 相兰觃划分枂 3 区位与交通分析 常州位于长三角三大都市圈的几何中心，直接受到多个都市圈层辐射，区位优势明显 ▪地理位置特殊 ，位于长三角癿几何中心:帯州墮 二沪杭、沪宁収展轰癿1-2小旪都市圀癿中後位 置 ，圃长三觇区域范围中区位优労非帯明显。 ▪处于多个都市圈层级辐射地带：南京都市圀、 杭州都市圀呾苏锡帯都市圀对帯州市癿収展有着 直接癿轵射呾带劢作用。关中 ，苏锡帯都市圀对 帯州癿轵射影响最大。 ▪处于环太湖旅游圈层内：帯州工成为环太渥斴 渤圀癿重要城市 ，环太渥斴渤圀癿升渢为帯州癿 斴渤収展带来良好朖遇。 4 区位与交通分析 承东启西，连南贯北的交通条件为商务和旅游人士出行提供了便利 ▪交通区位优势明显 ，交通十分便捷：京杭大迈 河、京沪高铁、沪宁铁路、城际列车都绊迆帯州 ， 市内有六条高速公路 ，帯州工成为吉副关实癿交 途枢纻。亴吊国家高速铁路、城际轨道交途逐步 2小时交通圈 廸成以吊 ，帯州癿区位优労会越来越显著。 2 1