2012年1-6月份全国房地产开发和销售情况.doc

2012年1-6月份全国房地产开发和销售情况 一、房地产开发投资完成情况 　　2012年1-6月份，全国房地产开发投资30610亿元，同比名义增长16.6%（扣除价格因素实际增长14.3%），增速比1-5月份回落1.9个百分点。其中，住宅投资20879亿元，增长12.0%，增速回落1.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.2%。 　　1-6月份，东部地区房地产开发投资17809亿元，同比增长15.4%，增速比1-5月份回落0.6个百分点；中部地区房地产开发投资6328亿元，增长16.9%，增速回落5.4个百分点；西部地区房地产开发投资6473亿元，增长19.9%，增速回落2.6个百分点。 　　1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积475614万平方米，同比增长17.2%，增速比1-5月份回落2.4个百分点；其中，住宅施工面积357392万平方米，增长15.0%。房屋新开工面积92380万平方米，下降7.1%，降幅比1-5月份扩大2.8个百分点；其中，住宅新开工面积68617万平方米，下降10.7%。房屋竣工面积33259万平方米，增长20.7%，增速回落5.6个百分点；其中，住宅竣工面积26719万平方米，增长21.1%。 　　1-6月份，房地产开发企业土地购置面积17543万平方米，同比下降19.9%，降幅比1-5月份扩大1.2个百分点；土地成交价款3441亿元，下降13.3%，降幅扩大3.3个百分点。 　　二、商品房销售和待售情况 　　1-6月份，商品房销售面积39964万平方米，同比下降10.0%，降幅比1-5月份缩小2.4个百分点；其中，住宅销售面积下降11.2%，办公楼销售面积增长7.1%，商业营业用房销售面积增长2.5%。商品房销售额23314亿元，下降5.2%，降幅缩小3.9个百分点；其中，住宅销售额下降6.5%，办公楼销售额下降1.1%，商业营业用房销售额增长5.4%。 　　1-6月份，东部地区商品房销售面积19667万平方米，同比下降10.9%，降幅比1-5月份缩小3.2个百分点；销售额14130亿元，下降7.2%，降幅缩小4.9个百分点。中部地区商品房销售面积9879万平方米，下降7.4%，降幅缩小2.8个百分点；销售额4388亿元，增长1.1%，1-5月份为下降2.9%。西部地区商品房销售面积10418万平方米，下降10.8%，降幅缩小0.3个百分点；销售额4797亿元，下降4.5%，降幅缩小0.5个百分点。 　　6月末，商品房待售面积31408万平方米，比5月末增加669万平方米。其中，住宅待售面积增加512万平方米，办公楼增加84万平方米，商业营业用房增加31万平方米。 　　三、房地产开发企业到位资金情况 　　1-6月份，房地产开发企业本年到位资金43329亿元，同比增长5.7%，增速与1-5月份持平。其中，国内贷款7592亿元，增长8.1%；利用外资202亿元，下降53.9%；自筹资金18591亿元，增长12.9%；其他资金16944亿元，下降0.7%。在其他资金中，定金及预收款10389亿元，增长1.5%；个人按揭贷款4216亿元，增长0.8%。 　　四、房地产开发景气指数 　　6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.71，比上月回落0.19点。 表1 2012年1-6月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 30610 16.6 其中：住宅 20879 12.0 办公楼 1409 31.9 商业营业用房 3975 26.3 房屋施工面积（万平方米） 475614 17.2 其中：住宅 357392 15.0 办公楼 15973 24.3 商业营业用房 53577 18.8 房屋新开工面积（万平方米） 92380 -7.1 其中：住宅 68617 -10.7 办公楼 2818 1.8 商业营业用房 11373 6.5 土地购置面积（万平方米） 17543 -19.9 土地成交价款（亿元） 3441 -13.3 房屋竣工面积（万平方米） 33259 20.7 其中：住宅 26719 21.1 办公楼 660 -9.5 商业营业用房 3549 23.6 商品房销售面积（万平方米） 39964 -10.0 其中：住宅 35347 -11.2 办公楼 851 7.1 商业营业用房 2830