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一、工程前期手续办理流程
1、项目立项
集团公司下达项目指令
公司向集团提出项目建议
集团对该项目批复
项目立项
向有关行政部门提交项目意见书
项目可行性研究报告、立项报批
2、由项目前期办理《建设工程选址意见书》(受理单位:固原市规划局规划管理科)
提 交 资 料
1、申请报告
受 理
2、建设项目建议书及其它文件
3、选址示意图
现场勘察
4、法人委托书
5、属新增建设用地
上报审批
6、经同意的选址方案
发证《建设工程选址意见书》
3、由项目前期办理土地挂牌事宜(受理单位:固原市国土资源局 )
参加立项用地投标
签订《国有土地使用权成交确认书》、《国有土地使用权出让合》同
取得《国有土地使用证》、出具设计放线通知单
4、规划总平面布置方案(受理单位:固原市规划局规划管理科)
选定规划设计院
签订规划设计合同
出具多种规划方案、规划意图交底
5、办理《建设工程用地规划许可证》(受理单位:固原市规划局规划管理科)
提 交 资 料
1、申请报告
受 理
2、建设项目可研报告或立项文件
3、1:500地形图上总平面规划设计方案
总规方案设计
4、1#装裱总平面图、规划说明书
总规方案报批
5、经审定同意的总平面布置方案
办理《建设工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》
6、《建设工程规划许可证》办理(受理单位:固原市规划局规划管理科)
提 交 资 料
1、申请报告
受 理
2、建设用地批准书或土地使用证
3、立项批文
4、经审定的立面效果图及总平面布置图
审 核
5、经审定的施工设计图
发证《建设工程规划许可证》
6、消防、人防、城建档案、气象等有关部门意见
放 线
7、建设审批文件
7、总体规划方案报批(受理单位:固原市规划局规划管理科)
1、规划总平面布置图及电子版
2、设计施工图(平、立、剖)各一套及电子版
3、建设用地规划许可证
提 交 资 料
4、国有土地使用权确认书、出让合同
市政府办公会议审定
出具工程建设放线通知单
8、工程地质勘察(受理单位:有资质的勘察单位)
根据设计需要确定勘察点
选定勘察单位、签订《建设工程勘察合同》
按合同要求实地勘察
出具《岩土工程勘察报告》
9、施工图设计
依据总规和审核确定的户型图进行设计
施工图设计
建设单位图纸审核、提出修改意见
出具施工图
10、项目备案(受理单位:市发改委)
提 交 资 料
1、项目备案申请书
2、建设单位营业执照、税务登记证、开发资质(正、副本)
资 料 审 查
3、项目选址意见书
上报审批
4、建设用地规划许可证
5、规划总平面图
发项目备案通知书
3、选址示意图
11、施工图审查(受理单位:图纸审查中心)
1、图纸审查报审表
签订审图合同
2、总平面布置图、施工图纸全套
3、建设、设计、监理资质证书及职称证件
提 交 资 料
4、岩土工程勘察报告
5、勘察、设计合同
各专业图纸审查
出具图纸审查报告、合格书
12、监理单位确定
通过考查对比,确定监理单位、签订监理合同。
13、工程类别确认(受理单位:造价站 )
1、填写工程类别确认申请表
提 交 资 料
2、施工图纸
图纸审核
3、监理合同
4、立项批文
出具工程类别确认书
5、土地规划许可证、用地许可证等
14、人防手续(受理单位:人防办)
提交资料施工图、规划总图
图 纸 审 查
缴纳人防结建费
出具人防审批证
15、墙改手续(受理单位:墙改办)
提交《建筑节能备安登记表》
墙改办审批
缴纳墙改费
16、环境测评(受理单位:环保局)
1、项目批复文件
2、审核后的设计图纸
提 交 资 料
3、建筑物平面图
出具环境测评意见书
17、防雷检测(受理单位:气象局防雷办)
1、项目批复文件
2、审核后的设计图纸
提 交 资 料
3、建筑物平面图
出具防雷审核意见书
18、抗震设防确认(受理单位:抗震设防办公室)
1、结施1号图
2、项目批复文件(复印件)
提 交 资 料
3、建筑物平面图
4、审图报告
图 纸 审 查
5、岩土工程勘察报告
出具抗震设防意见书
6、审图合格书(复印件)
7、土地规划许可证
19、消防手续(受理单位:消防部门)
1、网上填报抽检
提 交 资 料
2、全套施工图、规划总图光盘
3、填写建筑设计防火审核申报表
图 纸 审 查
出具消防设计审核意见书
发布招标公告
20、招标
发布《工程施工招标文件》
编制标底
考查投标单位
投标人缴纳投标保证金、领取设计图纸及相关交底资料
组织招投标
21、办理中标通知书(受理单位:招标办)
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