房地产基本制度模拟题4.docVIP

一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意.请在答题卡上涂黑其相应的编号) 　　1.房地产业可分为(　 　 )。 　　A.房地产开发经营业和房地产服务业　　B.房地产经纪业和房地产服务业 　　C.房地产开发经营业和房地产中介服务业　　D.房地产经纪业和房地产中介服务业 　　2.房地产行政管理关系的典型特征是(　 　 )。 　　A.其主体法律地位平等　　B.其主体法律地位不平等 　　C.其主体行政地位平等　　D.其主体行政地位不平等 　　3.设立房地产中介服务机构，应当向(　 　 )申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 　　A.监察行政管理部门　　B.建设行政管理部门 　　C.公安行政管理部门　　D.工商行政管理部门 　　4.房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的(　 　 )房地产行政主管部门备案。 　　A.县级　　B.县级以上　　C.省级　　D.省级以上 　　5.关于房地产估价机构的三级资质内容的表述，不正确的有(　 　 )。 　　A.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上 　　B.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万m2以上或土地面积3万m2以上 　　C.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求 　　D.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师 　　6.向资质许可机关提交的申请核定房地产估价机构资质等级的材料不包含(　 　 )。 　　A.房地产估价机构原资质证书正本原件　　B.专职注册房地产估价师证明 　　C.固定经营服务场所的证明 　　D.经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息 　　7.根据《房地产估价机构管理办法》的规定，具有(　 　 )的房地产估价机构可以按照规定设立分支机构。 　　A.二级资质　　B.二级资质或三级资质 　　C.一级资质　　D.一级资质或二级资质 　　8.在发达国家的房地产市场中，(　 　 )以上的房地产交易是由房地产经纪人促成的。 　　A.70%　　B.75%　　C.80%　　D.85% 　　9.我国房地产中介服务行业处在(　 　 )。 　　A.发育阶段　　B.高速发展阶段　　C.成熟阶段　　D.停滞阶段 　　10.单位和个人依法使用国有土地，由(　 　 )登记造册，核发证书，确认使用权。 　　A.县级以上人民政府　　B.国务院 　　C.市级以上人民政府　　D.乡级以上人民政府 11.被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后(　 　 )d内应以书面或其他形式进行公告。 　　A.7　　B.10　　C.15　　D.30 　　12.建设单位提出用地申请时，应当填写建设用地申请表，但不必出具的附加材料是(　 　 )。 　　A.土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告　　B.初步设计 　　C.项目可行性研究报告批复　　D.建设项目可行性研究报告 　　13.适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地的国有建设用地使用权出让方式是(　 　 )。 　　A.协议方式　　B.挂牌方式　　C.招标方式　　D.拍卖方式 　　14.在签订国有建设用地使用权出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款。土地使用者延期付款超过(　 　 )d，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 　　A.10　　B.30　　C.60　　D.90 　　15.下列选项可以认定为闲置土地的是(　 　 )。 　　A.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的 　　B.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的 　　C.已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足2/3或者已投资额占总投资额不足50%且未经批准中止开发建设连续满1年的 　　D.已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足2/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满半年的 　　16.控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当(　 　 )。 　　A.依照规划的审批程序报批　　B.对修改的必要性进行论证 　　C.先向原审批机关提出专题报告