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美食街装修管理规定.doc 7页

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美食街商铺装修管理规定 为加强商铺装饰装修管理,规范装饰装修行为,保证装饰装修的施工进度和工程质量,维护市场和商户的整体利益,保障市场的安全。特制订本规定,请您在进入装修前仔细阅读以下条款。 ?一、装修申报登记 1、当您需对店铺进行装修作业时,必须提前办理装修申请手续,装修申请手续须商户和装修单位负责人到汉口北集团物业部填写《装修申请表》。 2、装修公司申请进场手续、申报装修时,装修单位须提供装修单位或个人的营业执照、负责人身份证件、装修单位资质等级证书等文件的复印资料。 3、提供装饰、装修设计图纸包括: (1)装修效果图 包括室外立面效果图 ; (2)施工图系列(见附件); (备注:其中电路施工图必须注明总用电负荷及电路系统图) 二、装修审批 1、汉口北集团物业部对提交的施工图进行审核;凡符合基本要求的当天完成;对不符合要求的明确提出整改建议。 2、批准后,装修单位须办理以下进场施工手续: ? ▲签署《装修工程消防安全责任书》; ▲装修单位交纳装修保证金:2000元/间; ▲办理装修施工许可证:15元/证 ▲装修垃圾清运费:8元/平方米建筑面积; ▲装修电费:商户自行缴纳装修商铺电费。 ▲每间商铺配备3KG灭火器不少于二具,具体见后页说明。 三、装修管理 (一)装修施工要求 1、商铺装修不得改变或损坏原有房屋的结构、外貌及公共设施、配套设施的使用功能。 2、禁止擅自拆移建筑的任何梁、柱、承重墙、外墙 墙体、门窗 及设有暗敷专业管线的内隔墙。 3、严禁拆卸、移动和损坏商铺内消防设施,装修时所刷涂料、油漆等不得污染消防设施、地面等。 4、严禁堵塞消防通道,确保通道、安全出口畅通。 5、严禁拆除、更改、移位任何消防设施设备。 6、未经批准严禁更换超出原设计开关的容量进行更换室内总开关,装修用电每间总负荷不得超过10千瓦,严禁乱拉、乱接电线。 7、装修电线电缆必须采用武汉电线电缆二厂免检产品“飞鹤牌”阻燃线缆,照明线路、插座线路要求不低于2.5㎜2,插座线路必须进行接地保护且不低于2.5㎜2。餐饮插座电线建议用4㎜2阻燃线,空调、电火锅应独立插座,并使用4㎜2阻燃线。 8、电气线路必须使用KBG金属阻燃管铺设,线头严禁外露,电气线路各接头处必须使用金属接线盒。 9、装修施工用装修材料必须使用合格的、环保的、符合消防要求的正规产品,严禁使用伪劣产品。装修木质材料必须按消防规范及装饰规范要求进行防火防腐处理。 10、商铺吊顶可进行局部造型,但必须使用轻钢或铝质龙骨及石膏板,若需木质天花或其他装饰木板必须涂刷防火涂料,并且天花应预留不小于500㎜×500㎜的检修口若干,但所有吊顶不得阻碍消防设施及空调通风口,超总面积40%吊顶的装修,烟感、温感下移至吊顶部;超50%面积吊顶的,必须将喷淋头改为下喷形式。 11、装修期间,严禁动用明火或使用易燃易爆物品,如氧焊、煤气瓶等,如施工确实需要,须报汉口北集团物业部审批并发动火证,必须采取防范措施后方可施工。 12、商铺需做广告招牌(灯箱等),须书面向汉口北集团物业部提出申请,并提供广告内容及平面图、效果图,经审核批准后按统一尺寸要求方可设立。 13、餐饮用途的商铺装修,商户应按两级隔油池、排烟滤油装置进行设计施工,否则严禁施工。 14、凡套内面积超过300平方的商铺的装修工程,应提交施工组织设计报汉口北集团物业部审批。 15、隐蔽或暗埋的排水管道在回填前必须做灌水试验,灌水试验高度不低于隐蔽管线高度,报汉口北集团物业部进行隐蔽工程验收; 16、在所有水槽、水池和特殊卫生装置中应安装单独的固体杂物过滤网,从事美容美发经营的商户必须安装毛发过滤网。 17、排油烟系统已安装到位,预留对接口;商铺内设计有补风井、排油烟管井, 商户须自行安装补风机。 18、商铺厨房区域内自装排油烟管道需采用不锈钢材质,并作防火隔热处理。水平管道有一定(0.5%)坡度,坡向排气罩,在最低端设泄油阀及清扫口(清扫口一条边不小于600mm),对于短边小于500mm的支管每3m设一个清扫口。 19、餐饮商户将油烟排入共用油烟井前,必须对油烟进行净化处理并达到相关规范的排放标准,油烟净化器净化效率要求在85%。 20、餐饮商户需定期清洗油烟管道,并将清洗记录交给运营中心物业部,汉口北集团物业部抽样检查。 21、所有卫生间、操作间地面及隔墙从地面至2M高处,均须做防水处理。并应进行闭水实验。 22、各商户内除商场水阀外需自加水阀(便于每天闭店后管水阀)分户表安装在醒目的地方(便于抄表) 23、空调室外机的安装,必须遵守物业部规定,并按指定地点及方式进行。 24、严禁搭建暗楼。 (二)装修施工管理 ?1、装修施工单位因施工所造成公共设施、他人人身财物之损毁或伤害,由装修施工单位负责赔偿。 2、装修施工

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