水墨谷旅游区项目建议书.doc

第一章 项目总论 1.1 项目概述 项目名称：水墨谷旅游区 项目主管部门：喀左县旅游局 项目建设性质：新建 项目建设地点：喀左县六官营子镇 1.2 项目建设背景 喀左县文化底蕴深厚，民族风情浓郁，且具有独特的旅游资源，是辽宁省旅游强县和全国文物古迹大县。喀左县十二届五次会议提出，要把旅游业作为一项重要产业来抓突出民族风情游、游和绿色生态游三大特色产品，整合资金，包装项目，打造旅游精品 建设规模（亩） 水墨山庄度假区 清水幽谷野奢酒店 12亩 鸟语花香林石农家乐 化石沟村民自家石屋 大富豪田园俱乐部 20亩 碧林谷休闲街 特色小沟谷 静怡水居 度假会所 水泉水库西侧 滩涂地域 艺术家村 春之花摄影基地 10亩 夏之梦写生基地 10亩 秋之雨文学创作基地 10亩 水墨台 较高山腰凸出建设 合计 120亩 本项目以保护耕地、原生态为原则，在总共1000亩的规划整理面积中，通过占补平衡，拆院并院，集中 120亩农村集体建设用地，以建设和打造走向纯自然的“水墨谷”旅游度假胜地。 “水墨谷”项目以喀左境内最具特色的原生态丛林、资源为核心，通过对周边农田耕地的农业产业结构调整和优化，以高品质自然野趣风格为引导，建设集幽谷观光、休闲、度假体验、写生修学为一体的综合性乡村休闲旅游项目。 本项目根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发挥区域资源功效，打造高端旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。 1.4 项目投资说明 项目总投资：7000万元。 资金来源：资金来源：招商引资、争取上级资金、政府配套资金、银行信贷。 1.5 项目建设意义 乡村旅游作为一种较新颖的旅游形式，对增加农民收入，拓宽农民就业渠道，促进农业结构调整和社会转型升级具有不可忽视的作用。喀左县共辖22个乡镇、农场和1个工业园区，农村人口占全县总人口近八成，大力发展乡村旅游，必然会带动地方经济发展，成为全球金融危机背景下促进“三农”问题有效解决和农业增效的重要途径。 “水墨谷”旅游区项目以独特的地质地貌资源、优良的植被资源、浓厚的乡村民俗文化资源等等为依托，构建辽宁西部原生态乡村旅游文化资源与国际旅游产业理念相结合的乡村旅游产业链，致力于成为辽宁乡村旅游文化的精品项目。 本项目在创造经济效益的同时兼顾社会效益和生态效益的发展，力争为区域经济的腾飞创造稳定、持续的税收，大量解决农村社会劳动力的就业和增收问题。 第二章 项目建设必要性 2.1 顺应新农村建设大潮 自2008年以来，喀左县把新农村建设当做重点工作来抓，强力推进、重点实施。喀左县委、县政府要求：新农村要以生态文明示范村建设为重点，坚持不懈地推进新农村建设。要坚持高标准建设，集中力量建设成有实力、有魅力、有特色的较高标准的生态文明示范村。要进一步完善投入机制，继续充分发挥“政府主导、农民主体、社会共建”三个作用，努力形成新农村建设合力。农民增收是“三农”问题的核心。，为农民增收创造更多的条件和机会。第三章 项目选址分析 3.1 项目位置 喀左县地处辽、冀、蒙三省交界地带，濒临环渤海经济，位于京津冀经济圈与辽中南经济圈的中间地带，距离北京、沈阳之间的距离均在400公里左右，随着交通条件的改善——高速公路、高速铁路的陆续建成，喀左的区位优势日益凸显。 “水墨沟”旅游休闲区项目位于喀左县六官营子镇化石沟村。东接喀左县城25公里，南镇域范围内村村通沥青公路，形成四通八达的交通网络。地土地肥沃、水资源丰富、排渠通畅，喀左县历史悠久，这里自古以来就有金鼎之地美誉。这里有距万年前古人类居住的鸽子洞遗址；有考古学界称为中华第一祭坛、中华文明的曙光、将中华文明史提前1000年的东山嘴遗址，这里出土的裸体孕妇陶像被称为东方维纳斯、东方女神。喀左县文化灿烂。这里处处皆文化，全县有历史文化遗址760处，在中华文明史中占有突出地位。喀左东蒙民间故事被国家列为第一批非物质文化遗产；喀左乌梁海氏家谱是世界上最大的蒙古族族谱；佛教道教文化在这里源远流长。21世纪以来，喀左县在全省第一个实现高中教育城市化，成为全国科技进步县、全国体育先进县和全国婚育新风进万家先进县。306、101国道穿境而过，魏塔、锦承两条铁路经过喀左县，大城子镇距锦赤线、魏塔线铁路干线均20－30公里，距京四高速公路35公里，距锦朝高速公路90公里，距拟建的绥中至内蒙古克什克腾旗高速公路不足5公里，距公营子火车站30公里，距港口城市锦州、葫芦岛、秦皇岛仅2个多小时。境内有省级公路建三线、绥克线，兴凌线从境内穿过，乡以上公路共55条，总里程778.7公里，全县乡乡通油路、村村通公路已基本完成，野奢酒店（Rustic Luxury Hotel）是以山野、乡野、郊野、田园等区域为背景，以原生态建筑为外观，内部设计豪华奢侈