重庆老年住宅公寓计划立项投资可研报告.docVIP

目录 ?一、重庆市房地产市场概况 二、老年住宅市 1、老龄化市场机遇分析 2．重庆市老龄化现状 3、重庆市老年住宅市场现状 4、重庆老年人住宅市场发展趋势 三、项目规划要求 四、项目投资预算 1、项目投资与成本费用估算 2、项目投入产出与回报 五、项目风险分析 六、风险规避建议与结论 ? ? ? 一、重庆市房地产市场 纵观上半年重庆市房地产市场 今年上半年，重庆市房地产投资增长26.6%左右，同期全市GDP增长26.3%，房地产开发投资增幅同全市经济发展基本同步。新开工面积增长28.1%，竣工面积增长29.8%，竣工面积增长幅度大于新开工面积增长幅度；竣工面积增长29.8%，销（预）售面积增长40.3%，销（预）售面积增长幅度大于竣工面积增长幅度。数字显示：重庆市房地产市场供销两旺，呈现出健康、持续、平稳、扩张的发展态势。 ? 开发投资额大幅增长 今年上半年重庆市房地产总投资238.68亿元，同比增长26.6%，占全社会固定资产总投资的26.3%。其中：住宅投资152.45亿元，同比增长40.6%，占总投资的73.65% （经济房开发投资17.62亿元，占住宅投资的11.56%）。办公楼投资4.62亿元，同比增长11%；商铺投资21.16亿元，同比增长3.2%。 ? 新开工面积稳步增加，住宅开发占主导地位 新开工面积较快增长，经济适用房保持快速增长态势。上