机动车产业城项目可行性分析报告.docVIP

项目建议书(又称立项申请书)是项目单位就新建、扩建事项向发改委项目管理部门申报的书面申请文件 。 是项目建设筹建单位或项目法人，根据 HYPERLINK /view/338341.htm \t _blank 国民经济的发展、国家和地方中长期规划、 HYPERLINK /view/126536.htm \t _blank 产业政策、 生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项目早期，由于项目条件还不 够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资 估算也比较粗，投资误差为±30%左右。项目建议书(又称立项申请书)是项目单位就新建、扩建事项向发改委项目管理部门申报的书面申请文件 。 是项目建设筹建??位或项目法人，根据 HYPERLINK /view/338341.htm \t _blank 国民经济的发展、国家和地方中长期规划、 HYPERLINK /view/126536.htm \t _blank 产业政策、 生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项早期，由于项目条件还不 够成熟，仅有规划意见书，对项 PAGE  项目建议书(又称立项申请书)是项目单位就新建、扩建事项向发改委项目管理部门申报的书面申请文件 。 是项目建设筹建单位或项目法人，根据 HYPERLINK /view/338341.htm \t _blank 国民经济的发展、国家和地方中长期规划、 HYPERLINK /view/126536.htm \t _blank 产业政策、 生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项目早期，由于项目条件还不 够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资 估算也比较粗，投资误差为±30%左右。项目建议书(又称立项申请书)是项目单位就新建、扩建事项向发改委项目管理部门申报的书面申请文件 。 是项目建设筹建单位或项目法人，根据 HYPERLINK /view/338341.htm \t _blank 国民经济的发展、国家和地方中长期规划、 HYPERLINK /view/126536.htm \t _blank 产业政策、 生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项早期，由于项目条件还不 够成熟，仅有规划意见书，对项 第一章 总论 一、项目提要 1．项目名称：**********机动车产业城 2．建设性质：改、扩建 3．项目建设单位：*****投资有限公司 法人代表：***** 公司类型：有限责任公司 4、建设地点：*****大道*****大道交汇处 5．经营范围：市场商铺、设施出租，餐饮 、服务、仓储、物流。 6．项目建设内容及规模：项目总占地4万平米，改建市场商铺3.2万平米，扩建服务、仓储、物流2万平米。 7．投资规模：8000万元 8．资金构成： ①整体收购*****商贸城1850万元， ②收购*****商贸城内私房800万元， ③改建市场1300万（包括商铺修补、道路刷黑、安防监控设施等）， ④27亩市场配套设施（服务、仓储、物流）的土地价款950万元（35万元/亩）， ⑤市场配套设施的土建1900万元， ⑥市场配套设施的设备1200万元。 9．资金筹措：自筹资金5000万元，银行贷款3000万元。 10．项目辐射范围及带动能力：机动车产业城主要辐射*****两地1800平方公里，可解决2500多人的就业。 二、可行性研究报告编制依据 1．*****人民政府（2008第5号）常务会议纪要， 2．《*****商贸城转让合同》， 3．《*****商贸城转让地块平面图》， 4．企业法人营业执照。 三、编制范围 该可研报告编制范围包括：项目建设背景及必要性、项目建设 条件、建设单位的基本情况、市场分析与招商方案、投资估算和资金筹措、财务评价、结论。 第二章 项目建设背景及必要性 一、项目建设背景及必要性 本项目是在国家和省、市有关产业政策的引导下产生的。 1．根据《2009年*****人民政府工作报告》，中关于“?全面繁荣商贸流通业。认真组织实施城区商业网点规划，积极支持湘鄂摩配建材城（本项目以前暂定名）等专业市场建设。积极发展物流业，以货运中心、工业