青岛城阳后田-前旺疃地块商业公园营销策划定位报告.pdf

项目营销策划定位报告 （青岛市城阳区后田·前旺疃地块） 上海XXXXXX有限公司 2008年4月5日 后田·前旺疃地块营销策划定位报告 序 “善战者，决胜于未战之前”。 房地产市场竞争日趋激烈，尤其表现在商业地产的竞争白 热化。主观的开发模式、自然销售及招商方式已不能适应市 场。 皓天坚信：只有导入全新的整合营销概念和专业的整合营 销模式，为地块实施全程整合营销策划运作，我们的项目才能 获得圆满的成功，才能获得项目效益的最大化与风险的最小 化。 皓天根据市场调研分析，紧紧围绕发展商关注的问题以及 疑虑问题，展开策略研究，并努力从最大限度缩短后田•前旺 疃地块开发周期、项目发展的风险和尽量实现项目市场价值最 优化的原则出发，制定出“差异营销、整合推广、过程致胜” 的整体“行销整合定位方案”，努力实现本地块的成功运作与 强势营销。 倾心服务 致力推广 倾心服务 致力推广 后田·前旺疃地块营销策划定位报告 报告目录 一 前期市场研究要点回顾 二 地块立项条件分析 三 地块SWOT分析 四 项目营销策划定位 五 招商战略建议 六 附件（商业业态说明） 倾心服务 致力推广 倾心服务 致力推广 后田·前旺疃地块营销策划定位报告 第一章 前期市场研究要点回顾 1 宏观经济发展背景 2 区域内房地产行业状况 3 相关政策扶持 倾心服务 致力推广 倾心服务 致力推广 后田·前旺疃地块营销策划定位报告 1.1宏观经济发展背景 1.1.1青岛市近年来全市GDP及涨幅 青岛市GDP产值从1994年 以来始终保持在2位数的高 速增长，体现出： 青岛经济整体向上，健康 稳定发展的态势， 2005年GDP涨幅16.9%是自 1994年以来涨幅最大的一 表1：青岛2004-2006年国内生产总值（单位：亿元） 年。 在2006年中国城市经济实 力排名中位列第十 年份 2004年 2005年 2006年 随着奥运会的临近，奥运 国内生产总值 2270 2695.5 3207 经济势必为青岛未来的经济 拉升提供更强劲的动力。 比上年增长 16.8% 16.9% 15.7%