中国首席·CEO健康管理基地项目策划书-湖北李时珍健康房地产公司.doc

天年群岛 —中国首席·CEO健康管理基地 项目策划书 湖北李时珍健康房地产开发有限公司 2009.6 目 录 前言………………………………………………………………………………………………14 第一部分 可行性分析………………………………………………………………………15 第一章 基本面分析………………………………………………………………………16 01 宏观环境…………………………………………………………………………17 01.1、宏观环境现状的影响……………………………………………………17 01.2、宏观环境趋势的影响……………………………………………………19 01.3、宏观环境下的房地产市场趋势…………………………………………21 01.4、结论与建议………………………………………………………………22 02 用地分析…………………………………………………………………………24 02.1、优势………………………………………………………………………24 02.2、劣势………………………………………………………………………24 02.3、机会点……………………………………………………………………25 02.4、威胁………………………………………………………………………25 02.5、结论与建议………………………………………………………………26 03 行业调查…………………………………………………………………………27 03.1、观澜湖……………………………………………………………………27 03.2、北京华宾、上海汤臣……………………………………………………29 03.3、结论与建议………………………………………………………………29 04 财富企业分析……………………………………………………………………30 04.1、财富企业面临的最大危机………………………………………………30 04.2、财富企业金领阶层流失的原因…………………………………………31 04.3、结论与建议………………………………………………………………32 05 财富企业人士的生活方式………………………………………………………33 05.1、财富企业“老板”的生活方式…………………………………………33 05.2、财富企业金领阶层的生活方式…………………………………………36 05.3、结论与建议………………………………………………………………38 06、关于健康危机……………………………………………………………………39 06.1、一批关于健康的典型案例………………………………………………39 06.2、一份关于健康问题的调查………………………………………………40 06.3、老板们的回答……………………………………………………………41 06.4、结论与建议………………………………………………………………43 07 结论………………………………………………………………………………44 07.1、健康的生活方式，已成为中国财富阶层的生活主流…………………44 07.2、构成高尔夫地产的三大要素……………………………………………44 07.3、结论与建议………………………………………………………………44 第二章 项目定位…………………………………………………………………………46 01 产品定位…………………………………………………………………………47 01.1、定位表述…………………………………………………………………47 01.2、定位依据…………………………………………………………………47 01.3、结论与建议………………………………………………………………48 02 区域定位…………………………………………………………………………49 02.1、定位表述…………………………………………………………………49 02.2、定位依据…………………………………………………………………49 02.3、结论与建议………………………………………………………………49 03 主力客户群体定位………………………………………………………………50 03.1、定位表述…………………………………………………………………50 03.2、购买需求…………………………………………………………………50 03.3、从财富阶层眼里看需求…………………………………………………51 03.4、定位依据……………………………