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碧水湾花园A区人防工程质量评估报告 工程名称：碧水湾花园A区人防工程 建设单位：大地房地产置业有限公司 施工单位：武汉**建筑总公司建安工程公司 设计单位：武汉**建筑规划设计研究所 人防设计：**市人民防空建设研究所 监理单位：武汉**建设工程监理有限公司 总 监： *** 武汉**建设工程监理有限公司 碧水湾花园项目部编写 2008年8月18日报审 碧水湾花园A区人防工程评估报告 工程概况 1、人防设计概况：碧水湾花园A区人防工程的主体，位于基地的北侧，沿建设路平行布置，共有三个分区，建筑面积为56145.3M2，一分区由A及B两个子分区组成，地下室建筑面积1276.5 M2，其中A分区为33层，剪力墙结构。地下室建筑面积803 M2，人防建筑面积435 M2，，掩蔽面积285 M2，其余为非人防建筑。地下室结构工程详细情况已经有A单元基础工程评估报告，并经审核通过。 2、地下室结构设计：武汉**建筑规划设计研究所。 3、人防设计： **市人民防空建设研究所。 4、施工单位：武汉**建筑总公司建安工程公司。 5、建设单位：大地房地产置业有限公司。 6、监理单位：武汉**建设工程监理有限公司。 二、评估依据 碧水湾花园A区人防监理合同； 碧水湾花园A区人防工程设计图纸及设计变更； 国家现行各专业施工及验收规范；国家现行质量检验评定标准；有关质量监督管理、检验的法律、法规和规定； 碧水湾花园A区人防工程中积累的各类参数和信息； 碧水湾花园监理规划、监理细则等各种监理工作资料； 有关人防工程的标准图集、规定。 工程质量评定标准按《人民防空质量检验评定标准》（RFJ-90）。 施工情况及监理工作情况简述： 1、施工情况： 碧水湾花园结构工程的施工在基础工程评估报告中已有阐述。其他各分部工程的施工于08年春节后陆续施工，由于人防工程平时作为配电间及供水和消防泵房使用，因此设备安装时间较长，另外装饰工程因分项工程的工作量较多，到七月底工程基本结束。 2、监理工作简述 对用于碧水湾花园A区人防工程的建筑材料，构配件和设备报审表及其质量证明资料进行审核，需要见证送样，抽样送检； 对隐蔽工程进行旁站监督。对申报单检查后符合要求予以签认，准许进行下一道工序； 对分项工程和分部工程质量验评资料进行审核符合要求予以签认； 对不符合质量要求分项工程及时用口头和书面的形式通知施工单位整改，必要时指出整改的方法、途径； 碧水湾花园施工单位质保资料的检查等工作。 工程质量评述 碧水湾花园A区人防工程共有下列各分部工程组成，地基和基础工程、结构工程、防水工程、孔口防护工程、装饰工程、给排水工程、通风工程、建筑电气安装工程、防火设备安装工程组成，但有的分部工程含的分项比较少，如防火设备只有防火门和消火栓箱的安装，工程比较简单，现将质量情况分述如下： 碧水湾花园工程结构质量良好，主体工程结构完成后，经过一年装饰工程。人防基础达到设计负载时检查未发现结构裂缝、不均匀沉降等缺陷。工程完工时沉降观察值详见附表4。碧水湾花园A区人防本分部工程评定为优良。 碧水湾花园工程为自防水砼，地下室完工后基本上无漏水情况个别渗水点经修理后达到无渗漏状态，本工程的预留止水带防水工程，安装完成封堵后无渗漏现象。碧水湾花园A区人防本分部工程评定为优良。碧水湾花园A区人防本分部工程评定为合格。 孔口防护工程 碧水湾花园A区人防工程防护密闭门、密闭门、防爆波活门均按设计和图集要求制作和安装，需要在门前按钢筋吊钩均预埋有吊钩，门框墙施工时严格按图纸要求配置钢筋，防爆超压排气活门的安装均按图集要求，选型和安装开启灵活，密闭良好。进出工程管线防护密闭良好。碧水湾花园A区人防本分部工程评定为优良。 4、装饰工程 装饰工程的分项工程较多，计有抹灰、批嵌、油漆、刷防霉涂料、整体地面、木质门制安等。由于地下室的湿度较大，墙面水泥砂浆抹面养护条件较好与钢筋砼结构面采用喷涂界面剂处理，结合较好，基本上没有空鼓裂缝等现象，不同基层接触面都进行处理。天棚及抹灰面的批嵌，配料上增加了白水泥的比例，提高了批嵌层的耐水性。防霉涂料按要求涂刷两度，没有漏刷、起皮、掉粉等现象。地面工程由于施工单位采用机械凿毛清理工作做得比较好，细石砼地坪平整度比较好，由于地下室潮湿养护条件较好，无空壳裂缝等情况，油漆质量一般，但也无流坠、漏刷、起皮等情况。碧水湾花园A区人防本分部工程评定为优良。 碧水湾花园A区人防给排水工程 给水系统：采用衬塑