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赤峰市第一职业中等学校综合师训楼
监 理 规 划
编制:
总监理工程师:
审批:
赤峰天虹建设监理有限责任公司
2012年5月
目 录
一 、工程概况
二 、监理工作范围
三 、监理工作内容
(一)施工准备阶段监理工作
(二)施工阶段监理工作
(三)施工验收阶段监理工作
(四)保修阶段监理工作
四 、监理工作目标
五、 监理工作依据
六 、项目监理机构人员的组织形式
七 、项目监理机构的人员配备计划
八 、项目监理机构的人员岗位职责
九 、监理工作程序
进度控制工作
造价控制工作
质量控制工作
针对工程特点,主要分项分部工程质量控制要点
★ 工程质量验收规范★ 完善检测手段★ 加强过程控制
★ 贯彻强制性条文★ 同条件养护
1、模板工程
2、钢筋工程
3、混凝土工程
4、采暖工程
5、外墙保温工程
6、电气安装工程
7、给排水安装工程
合同管理
信息管理
组织协调
监理报告的提供方案
保修阶段监理工作
十、 监理工作方法及措施
十一、 监理工作制度
一、工程概况:
(一)、工程项目名称:赤峰市第一职业中等学校综合师训楼
(二)、建设单位: 赤峰第一职业中等专业学校建筑设计研究院赤峰建筑有限公司
(2)检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度;
(3)参加设计单位向施工单位的技术交底;
(4)审查施工单位上报的实施性施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督,并向业主提出监理意见;
(5)工程开工前检查施工单位的复测资料,控制桩橛是否交接清楚,手续是否完善,质量有无问题,并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查;
(6)对工程部位的中线、水平控制进行复查;
(7)监督落实各项施工条件,审批工程的开工报告,并报业主备查。
(二).施工阶段监理工作:
(1)施工阶段的质量控制
1)、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证,对工程重要部位派监理人员驻点跟踪监理,签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表;
2)、对施工测量、放线等进行检查,对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正,并作好监理记录;
3)、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量,并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格,监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用;特别是梁、柱钢筋,水泥,防水卷材等材料等需严格要求把关。
4)、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工,严格执行施工合同;
5)、对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查;对关键工序、关键部位如钢筋连接、绑扎、混凝土浇筑、土方回填以及防水卷材的粘贴等施工过程进行旁站监理,并作好记录。
6)、检查施工单位的工程自检工作,数据是否齐全,填写是否正确,并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价;
7)、对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验,不定期地进行抽验,保证质量资料的准确;
8)、监督施工单位对各类混凝土试件按规定进行检查和抽查;
9)、监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好监理记录;
10)、对大、重大质量事故以及其他紧急情况,应及时报告业主。
(2)施工阶段的进度控制
1)、监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工;
2)、对控制工期的重点部位,审查施工单位提出的保证进度的具体措施,如发生延误,应及时分析原因,采取对策;
3)、建立工程进度台帐,核对工程形象进度,按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。
(3)施工阶段的投资控制
1)、审查施工单位月报的月、季度计量报表,认真核对其工程数量,不超计、不漏计,严格按合同规定进行计量支付签证;
2)、保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确;
3)、建立计量支付签证台帐,定期与施工单位核对清算;
4)、按业主授权和施工合同的规定审核变更内容;
(三).竣工验收阶段监理工作
(1)、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料,受理单位工程竣工验收报告,提出监理意见;
(2)、根据施工单位的竣工报告,提出工程质量检验报告;
(3)、组织工程预验收,参加业主组织的竣工验收。
(四).保修阶段监理工作
(1)、定期检查回访,及时掌握工程在保修阶段的信息
(2)、出现问题,马上组织施工单位修复。
(3)、对维修工程和部位全过程监督指导
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