房地产项目报批流程.pptVIP

房地产项目报批流程 Contents 报批流程六大步骤： 1、拿地前的准备工作；（谈恋爱） 2、拿地；（领结婚证） 3、办理施工许可证；（办理准生证） 4、动工建设；（十月怀胎） 5、竣工验收；（生产、领出生证） 6、交付使用；（养育孩子） 其它： Thank You! * L/O/G/O Content Layouts 3 房地产项目报批流程如同一名姑娘从谈恋爱 结婚 生子 办理户口 养育孩子的过程。 Text in here Txt in here 第一步：拿地前的准备（谈恋爱） 1、圈地； 2、选址； 3、立项； 4、土地预审； 5、获取土地指标； 6、出规划设计条件； 7、评估； 8、收储； 9、挂牌； 10、拍卖。 Text in here 第二步：拿地（领取结婚证） 1、竞拍； 2、签订土地合同；（订婚） 3、立项； 4、方案评审：环评、水评、联合评审； 5、环评批复、水评批复； 6、方案审批； 7、立项批复； 8、办理用地规划许可证（购买新娘新衣的布料）； 9、供地批复； 10、土地公示； 11、领取土地证（结婚证）。 第三步：办理施工许可证（办理准生证） 1、施工图审查（图审中心、消防、人防、防雷等）； 2、施工图报批； 3、办理工程规划许可证（完成新娘新衣设计）； 4、施工招投标（领取中标通知书）； 5、工程质监备案； 6、临电、水、排污手续； 7、办理施工许可证（准生证）。 第四步：动工建设（十月怀胎） 1、施工放线、验线； 2、其间配合各相关部门不定期检查（安监、消防、 质监、技监、环保等）； 3、人防隐蔽工程验收； 4、办理预售证（预测绘、销售备案等）。 第五步：竣工验收（生产、领出生证） 1、质监验收（一户一验）； 2、通水、通电、通气验收 3、规划验收； 4、消防验收； 5、人防验收； 6、防雷验收； 7、环保验收； 8、水保验收； 9、绿化验收； 10、道路验收； 11、街道验收； 12、物业验收等… 13、各项验收结果汇总至房地产管理处领取竣工交付通知书（出生证）。 第六步：交付使用（养育孩子） 1、与物业交接相关资料、钥匙等； 2、竣工资料档案馆备案； 3、办理各项目权属登记报批（商业、住宅、公建等）； 4、办理土地分割登记报批。 婚前买房买车 公司注册、房产开发资质办理 给孩子取名、落户口 a、项目命名手续； b、派出所门牌报批手续 c、邮箱设立手续 孩子出生后的体检 房屋实测绘 .... * Content Layouts * *