工程建设手续办理指南及流程图.doc

建 设 手 续 办 理 指 南 一、建设项目立项 事项名称 建设项目立项 办理部门 经济科技发展局 联系电话 办理时间（工作日） 4 所需材料 1、项目备案申请表； 2、项目申请报告； 3、企业法人营业执照副本复印件（预核名通知）； 4、组织机构代码证； 5、节能登记表（报告，依据耗能量确定）或能评批复 6、可行性研究报告。 备注：租赁企业需提供租赁协议 审批程序 受理→审核文件→领导审批→签发 准备材料及初审时间（工作日） 1 部门办理时限（工作日） 3 二、建设项目环境影响评价报告书（表）审批 事项名称 建设项目环境评价书（表）审批 办理部门 环保局分局 联系电话 办理时间（工作日） 12/32 所需材料 1、环评报批书面申请（加盖企业公章）； 2、新、改、扩建项目需提供项目备案确认书或核准文件； 3、租赁厂房或利用自有厂房的建设项目，需提供产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件及复印件、法人身份证原件及复印件、土地证原件及复印件、其他证明备件； 4、项目建议书或项目可行性研究报告或项目申请报告； 5、环境影响评价文件（电子版1份及10份书面材料）； 6、建设项目排污总量控制申请表； 7、实行核准制的建设项目必须提供核准部门出具的预核准意见，并在预核准意见中注明项目总投资、建筑面积、占地面积等； 8、填写环境影响登记表的建设项目，需要在登记表中附建设项目位置图，厂区平面图。 审批程序 受理→环保分局现场勘察→企业提供环评报告→环保分局初审→市环保局签发→下发行政许可 准备材料及初审时间（工作日） 2 部门办理时限（工作日） 表：10书：30 三、建设项目规划设计条件 事项名称 建设项目规划设计条件 办理部门 城乡规划局 联系电话 办理时间（工作日） 8 所需材料 1、项目可行性研究报告及项目核准（或备案）文件复印件； 2、规划平面布置方案； 3、建设单位书面申请报告，说明建设项目名称、建筑使用功能、建设地点、用地面积、建筑面积等基本情况。 审批程序 受理→审核文件→领导批准→下发许可 准备材料及初审时间（工作日） 1 部门办理时限（工作日） 7 四、建设项目土地预审 事项名称 土地预审 办理部门 国土资源局 联系电话 办理时间（工作日） 10 所需材料 1、建设项目用地预审申请表2、建设项目用地预审申请报告3、地质灾害评估报告4、压覆矿产资5、可研（项目建议书批复文件）6、确权规划图7、立项环评（工业项目 审批程序 受理→审核文件→分局组织召开项目会审会→办理批件→下发建设用地预审函 准备材料及初审时间（工作日） 1 部门办理时限（工作日） 9 五、土地出让 事项名称 土地出让 办理部门 国土资源局 联系电话 办理时间（工作日） 75 所需材料 1、挂牌出让国有使用权竞买申请书； 2、竞买人报名登记表； 3、国有土地使用权挂牌出让竞买报价单及立项文件； 4、企业营业执照副本及机构代码证副本复印件； 5、法定代表人证明及委托代理人证明； 6、法人身份证复印件及委托人身份证复印件。 审批程序 受理→局内联合办理→地价评估→评估确认→用地会审→领导签字→市政府审批→公告→挂牌→缴费→签订土地出让合同 准备材料及初审时间（工作日） 5 部门办理时限（工作日） 70 六、勘察、设计招标 事项名称 勘察、设计招标 办理部门 规划建设局 联系电话 办理时间（工作日） 32 所需材料 招标登记备案: 1、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标备案登记表； 2、项目土地手续（土地合同或者是土地成交确认书或者是土地证等可以证明所招标项目土地所属权的证明）； 3、土地规划设计条件通知书及其他需要说明的问题。 招标文件备案: 1、房屋建筑和市政基础设施工程招标文件(修改、澄清)备案表； 2、招标文件及答疑文件及其他需要说明的问题。 招投标情况报告备案: 1、房屋建筑和市政基础设施工程招投标情况报告备案表； 2、工程招投标基本情况及投标邀请书； 3、施工单位购买领取招标文件登记表（纸质招标模式）； 4、评标细则及招标领导小组成员名单； 5、工程开标大会会序及工程开标记录； 6、投标单位及递交投标文件登记表； 7、有评标委员会全体成员签字或盖章的评标报告； 8、网上中标公告及中标人投标文件副本及其他需要说明的问题。 审批程序 招标申请→招标资格备案→招标方式确定→发布招标公告→投标报名→编制发放资格预审文件和递交资格预审申请书→资格审查→编制并发售招标文件→踏勘现场→答疑→招标文件修改→投标文件编制递交→抽取评标专家→开标→剪标→评标→确定中标人→中标公示→招投标情况书面报告备案→发布中标通知书 准备材料及初审时间（工作日） 2 部门办理时限（工作日） 30 七、