天堂山墓园建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目名称 1 1.2 性质 1 1.3 建设地点 1 1.4 项目承担单位及法人代表 1 1.6 项目可行性研究的主要原则和依据 1 1.5 项目场址地震烈度区划 3 1.6 主要技术经济指标 3 1.7 项目投资估算 4 1.8 项目建设资金筹措 4 第二章 项目背景、优势和必要性分析 4 2.1 项目建设背景及优势 4 2.2 项目建设的必要性 6 第三章 市场分析 16 第四章 建设规模及内容 20 4.1 建设规模及内容 21 4.2项目建设时限 21 第五章 投资估算及资金筹措 22 5.1 投资估算 22 5.2资金筹措使用计划 22 第六章 组织管理与进度计划 23 6.1项目管理组织机构 23 6.2项目建设程序 23 6.3项目进度计划 23 第七章 社会效益分析 24 第一章 总论 从古至今,中国人都是通过祭祀、凭吊、服丧、清明扫墓等系列活动形式来拜祭祖先,特别是每逢清明,春节前后,人们都习惯举家出动,祭扫先人,既享受了与家人团聚,也可以顺便领略大自然的美丽风光。因此,公墓作为现代化城市规划设计中不可缺少的组成部分,其建设在城市建设中同样占据着特殊地位,同时也是体现城市文明建设的一个方面。随着我国经济社会的不断发展与进步,人们在针对生态环境问题方面的认识也随之进一步深化。老百姓们不再局限于过去对墓地的看法,近年来在我国各大城市中不断涌现出一些新概念、新名词的殡葬方式也越来越受到人们的广泛关注,譬如生态公墓、园林公墓、森林公墓以及树葬、草葬、花葬、海葬、生态葬等等,名目繁多。 开发建设天堂山墓园主要以殡葬文化为基础,结合祭鳄文化、黎民文化、芦荟文化、园林文化、风俗文化、景观设计等,运用先进的科学技术手段和设施设备,以促进城市殡葬安全和提高殡葬生态效益协调统一为目标,构建出珠三角独具特色、保护生态资源的生态墓地,使天堂山墓园成为龙门的人文景观，既满足港澳穗莞惠深等珠三角地区居民祭奠缅怀先人的需求,又能从中得到有益的精神启迪,感悟人生,了解历史。 1.1 项目名称 天堂山墓园项目 1.2 性质 外商投资项目 1.3 建设地点 惠州市龙门县天堂山镇天堂山 1.4 项目投资单位及法人代表 投资单位：香港黎民善后公司 法人代表：黎文献 1.5 项目主管部门 龙门县人民政府 1.6 项目可行性研究的原则、依据 1.6.1可行性研究的主要原则 （1）坚持把社会效益放在首位。立足于保护纪念设施，弘杨革命精神、方便群众瞻仰吊唁，实现服务主体多元化、坚持政府支持引导，社会力量和广大群众广泛参与。 （2）实事求是，节俭节约。深入调查研究，坚持科学论证，实事求是，节俭节约，做到规模适宜、功能适用，经济合理。 （3）科学规划，精心设计。坚持建设与保护并重，做到合理建设，优化利用，加强统筹协调，注重整体与局部设计合理。 （4）保护为主，量力而行。从本地实际出发，以保护为主，改造优先为原则，根据经济发展水平，自然条件和需求，量力而行，从严把关，确定墓园维修改造重点。 1.6.2 可行性研究的主要依据 （1）《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （2）民政部、国家计划委员会、对外贸易经济合作部《关于严格控制吸收外资兴建殡葬服务设施的通知》 1.7 项目场址地震烈度区划 根据国家地震裂度区划，本项目实施地地震烈度为八度抗震设防区。 1.8 主要技术经济指标 编号 项目名称 单位 1 总规划用地面积 M2 2 总建筑面积 M2 3 建筑占地面积 M2 4 容积率 万m2/h m2 5 道路及铺装硬地 M2 6 绿化绿地率 % 1.9 项目投资估算 总投资为5000万元。 1.10 项目建设资金筹措 香港黎民善后公司 第二章 项目建设背景和必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1 惠州及龙门区位优势 惠州市位于珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，与深圳、香港、澳门毗邻，被誉为“粤东门户”，是广东省历史文化名城，素有“岭南名郡” 、“粤东重镇”之称，惠州陆地总面积1.12万平方公里，占珠三角的1/4，集江、湖、山、海、泉、林、岛为一体，有着“半城山色半城湖”的美誉。森林覆盖率达59%，2011年全市生产总值2097亿元，同比增长14.6%，五年年均增长15%，实现经济总量再造一个惠州的目标。“城在山水中、家在花园里”，森林覆盖率达59%，人杰地灵，产业发达，和谐文明，一座具有现代化意义的山水丽城正在崛起……惠州已成为珠三角东部生态环境最优美的城市和最适宜投资创业、居住生活的城市之一。 龙门县位于广东省中部、惠州的西北部，地处珠江三角洲的边缘，东南与河源市、博罗县接壤，西南与从化市，增城