上海花园城（三期）住宅建筑工程工程总承包施工合同.docVIP

********项目住宅建筑工程承包合同 合同编号： 建设单位： 施工单位： 设计单位： 监理单位： 签约日期：2003年6月 日 花园城（三期）住宅建筑工程承包合同 合同编号： 立约双方： 建设单位： ………………………………………………（以下简称甲方） 施工单位： ……………………………………………… （以下简称乙方） 由上海****房地产有限公司所报“*****小区”项目，已经虹计投字（2001）第111号《关于花园路、中山北一路地块建设商品住宅项目建议书的批复》批准同意实施。本工程采用扩初图公开招标方式，由乙方中标承建。现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑工程施工合同（GF-1999-0201）》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，为明确双方责任，加强合作，确保本工程的顺利实施，经双方友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。本合同各项条款的对象主体为花园城（三期）小区。 工程概况 工程名称：********。 建筑面积：约59165平方米 工程内容： 8幢住宅单体、1座独立地下车库及小区总体的全部土建与安装工程（部分甲供设备除外），8幢单体中除1#、2#楼为高层外，其余均为小高层。 工程地点：中山北一路63号 设计单位：上海海珠建筑工程设计有限公司 施工监理单位：上海三维工程建设监理有限公司 承包范围和方式 承包范围： 甲方提供的招标文件及*****项目1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#和8#住宅单体及1座独立地下车库施工图所包含的建筑安装工程（包括桩基工程）。 *******项目暂未出图的总体及附属工程。 绿化及局部住宅室内二次装修工程。 规划红线内的各专业施工单位管理配合及配套单位的协调配合。 协调处理工程相邻单位及行业管理单位的关系。 承包方式： 乙方包工包料，不得转包。乙方分包项目必须事先征得甲方同意。 乙方如发生擅自转、分包及其他严重违约行为，甲方有权终止合同，由此产生的经济损失由乙方承担。乙方应在接到甲方终止合同通知之日起15日内，清理场地，搬出现场。否则甲方有权采取一切措施进行处理，乙方承担由此产生的一切费用。 施工工期 合同工期： 本工程总工期（包括小区下水道工程）确定为480日历天。从2003年6月25日起开工至2004年10月24日竣工。开、竣工日期以乙方送交的开、竣工报告日期并经甲方代表同意为准。 本工程1#、2#、8#住宅单体从开始压桩到±0.000以上2/3结构封顶工期为5个半月。 工期变更及相应处罚： 延期开工： 乙方应按合同规定的开工日期开始施工，乙方如不能按时开工，应在规定的开工日期前5天，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或3天内不予答复，可视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 暂停施工： 甲方代表在确有必要或施工监理征得甲方代表同意时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方按甲方要求或施工监理要求停止施工后，应妥善保护已完工程，在实施甲方代表或施工监理处理意见后应提出复工要求，甲方代表或施工监理批准后继续施工。甲方代表或施工监理未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时未予答复，乙方可自行复工。暂停施工责任在甲方，由甲方承担经济支出，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。 如遇下列情况，工期可相应顺延： 因设计重大变更、修改、补图等经双方协商而增加的工期。 遇不可抗力所延误的工期（以气象部门公布的情况为准）。 因供电局、自来水公司原因而停电、停水一周累计达八小时以上而延误的工期。 因甲方指定分包单位拖延的工期。 因甲方及周边环境原因造成第一个住宅单体压桩起始时间与最后一个住宅单体压桩起始时间相隔大于两个月。 本合同规定的工期可相应顺延的其它情况。 乙方在上述情况发生后5天内，应就延误的工期向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后5天内予以确认答复，如甲方逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。如乙方未在上述情况发生后5天内提出工期延误报告，视作乙方放弃工期延误请求。非上列情况而造成的工程不能按期竣工，乙方承担违约责任。 由于乙方原因总工期每推迟一天，甲方按本工程造价的万分之二罚乙方。当延迟超过30天后，甲方有权另请其他施工单位进行施工，由乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。 工程质量 工程质量等级与处罚： 本工程竣工验收要求