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生态农家院项目可行性报告 目录 第一章 总论 4 1.1项目提要 4 1.2可行性研究报告编制依据 6 1.3主要技术经济指标 7 1.4项目综合评价 7 第二章项目概况 7 2.1项目背景 8 2.2项目建设的重要性与必要性及其意义 9 2.3项目建设单位概况 11 2.4项目建设区域概况 11 第三章市场分析 24 3.1生态农业观光园概况 24 3.2生态农业观光园旅游分析 30 3.3绿色食品市场分析 31 3.4农家院总体分析 34 第四章项目总体方案设计 34 4.1项目建设指导思想 35 4.2项目规划原则 36 4.3项目建设总体方案 38 4.4项目建设内容 39 4.5项目投标与招标管理 42 第五章 项目技术方案 44 5.1技术方案原则 44 5.2生态环境综合治理技术 44 5.3无公害农产品生产技术 45 5.4庭院生态模式建设技术 45 5.5绿化工程技术设计要求 45 5.6无线射频技术(RFID)应用 46 5.7绿色食品使用农药的准则 47 5.8无公害蔬菜质量标准 48 5.9无公害畜禽肉质量标准 50 第六章投资估算 50 6.1投资估算依据 50 6.2项目建设投资估算 51 6.3资金筹措 52 6.4资金使用和管理 52 第七章财务评价 52 7.1评价依据 52 7.2基本数据 52 7.3利润估算及分配 54 7.4财务盈利能力分析 55 7.5财务不确定分析 56 7.6结论 56 第八章环境保护分析 58 8.1环境保护 58 8.2节能 59 8.3安全 60 第九章风险分析 61 9.1农业发展新问题 61 9.2现代农业发展面临的风险 61 9.3农业生态观光是化解农业风险的关键 62 9.4防范风险措施 62 第十章组织机构与人力资源配置 64 10.1工程项目管理 64 10 2组织机构 65 10.3人力资源 65 10.4员工培训 65 10.5管理机构和设置 65 10.6劳动定员 65 第十一章国民经济评价、社会评价 66 11.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想 66 11.2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流 66 11.3生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路。 67 11.4生态农业观光园可持续发展的方向 68 11.5生态效益 69 11.6社会效益 69 第十二章 项目研究结论与建议 69 12.1方案总体描述 69 12.2结论与建议 70 第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：123456生态农业园 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：山东省济南市章丘市123456生态农业园 法人代表：李恩民 注册资本：1200万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：济南市章丘市垛庄镇四角城北坡垛庄镇四角城北坡垛庄镇四角城北坡改革开放特别是九十年代以来，济南市交通基础设施建设得到了突飞猛进的发展。截至2010年，全市公路通车里程11611.4公里，公路密度达到每百平方公里145.16公里。济南至全省16市全部由高速公路连接，市区至各县（市）区全部由一级以上公路连接，全市行政村基本实现了通沥青（水泥）公路。市域范围内已形成了以高速公路为主骨架，国、省道干线公路为支撑，农村公路为补充，辐射周边、连接城乡的公路网络，真正实现了“一小时交通圈”。SOHO公寓等一批具有特色的住宅小区。 在济南，每年人们欢庆春节、元宵节、中秋节、九九重阳节等传统节日，近年来圣诞节、情人节、母亲节等西方节日在济南也逐渐盛行。人们继承传统，欣赏吕剧、曲艺、杂技和秧歌，同时又以开放的姿态迎接着世界各地的文化，咖啡堡、西餐厅、酒吧、陶吧、迪厅等在这里也繁荣发展。 济南市旅游状况 济南自然景色秀丽，名胜古迹众多，是中国历史文化名城之一。尤以泉水遍布、清冽甘美而闻名于世，有“济南泉水甲天下”和“泉城”之美誉。主要风景名胜有趵突泉、黑虎泉、珍珠泉、五龙潭、百脉泉五大泉群，大明湖、千佛山，龙洞、灵岩寺、五峰山、华山、城子崖龙山文化遗址，孝堂山汉代郭氏祠、隋代四门塔、唐代龙虎塔、九顶塔以及抢救挖掘的洛庄汉墓，新建的野生动物世界，红叶谷生态旅游区等，供人们观赏游览。 章丘市垛庄镇位置图（图示红点为垛庄镇绣源河畔） 绣源河附近风景图 1、地理位置：章丘市地处齐鲁腹地，位于山东省会济南以东45公里处。南依泰山，北临黄河，总面积1855平方公里，辖14个乡镇，6个街道办事处，908个行政村(居)，总人口100.4万。先人早在8000年前即在这片沃土上生息繁衍，并创造了历代英才。宋代女词人李清照、明代戏曲家李开先等都曾在中国几千年文明史上尽领风骚。