鞍山新兴盛仕广场项目市场研究及策划汇报.pdf

谨呈：鞍山新兴房屋开发有限公司 日出东方·新兴盛仕 〖新兴·盛仕广场〗项目市场研究及策划汇报 项目研究工作阶段划分 2009/07/08—07/15 2009/07/17—07/27 2009—08 第一阶段 第一阶段 第二阶段 第二阶段 第二阶段 市场调研 市场初步定位 市场调研/修正 市场定位/修正 营销战略与策略 第一部分：城市发展沿革 第二部分：鞍山市场调查分析 第三部分：项目地块条件分析 第一阶段 第四部分：项目SWOT分析 汇报内容 第五部分：项目定位建议 第六部分：项目推广策略 第七部分：销售策略 第八部分：招商策略 导读：1·城市 2·市场 3·项目 4·分析 5·定位 6·推广 7·销售 8·招商 汇报框架 第一部分：城市发展沿革 第二部分：鞍山市场调查分析 第三部分：项目地块条件分析 第四部分：项目SWOT分析 第五部分：项目定位建议 第六部分：项目推广策略 第七部分：销售策略 第八部分：招商策略 城市背景 初创 鞍山于1937年由当时的伪满洲国溥仪颁发“敕令”，决定鞍山实行市制，建市初期鞍山市行政 面积只有49.1平方公里，人口83154人 扩张 解放后，从1949年到1979年鞍山市先后5次调整扩大行政区域，行政面积由576平方公里扩大到 了622平方公里，人口由23万增加到了106.5万人 此后岫岩满族自治县也相继划入鞍市管辖，形成了海城市、台安县、岫岩满族自治县和铁东、 铁西、立山、千山四个城区。 城 市 发展 沿 革 伴随着改革开放鞍山市的城市经济快速发展，城市规模也不断扩大，人口也进一步增加，目前 鞍山市全市总面积为9252平方公里，总人口347.6万人。其中市区面积624平方公里，人口 146.16万人，是我国拥有百万以上人口的大城市之一。 变革 2006年 《鞍山市十一五规划》实施，明确了节能减排、科技创新、改变单一发展模式的经济 方针。近年来鞍山市启动了大规模城市旧区改造，实行“工业进园区、商业进城区、民居进 小区”,鞍山市新的城市空间开始萌芽， 2007年国务院出台 《中共中央国务院关于实施东北 地区等老工业基地振兴战略的若干意见》。鞍山的城市和经济发展正面临新一轮变革。 导读：1·城市 2·市场 3·项目 4·分析 5·定位 6·推广 7·销售 8·招商 用地规划