DDLH--2010年无锡某综合体项目发展策略研究.pdf

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2017-09-21 发布于福建
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无锡xx综合体项目发展策略研究 Page 1 项目研究思路 STEP:1 认知项目特征，挖掘本项目开项目本体分析项目SWOT分析发函待解决的问题。项目开发函待解决的问题本在认知项目的前提下，针对本 STEP:2 项目开发函待问题研讨阶项目开发所面临问题进行详细解决问题解决问题段工的物业市场研究，同时深入研不同物业市场研究项目相关案例研究作究与本项目类似及竞争的案例，内最终确定本项目定位项目总体定位容 STEP:3 分物业定位及产品建议在总体定位基础上，确定分物项目产品项目产品业定位及产品建议，同时从分亮点展示亮点展示期开发时序上展示项目亮点项目分期开发及发展策略建议分期开发与项目经营策略建议后续阶段工作内容财务分析 Page 2 项目研究思路STEP1 STEP:1 项目本体分析项目SWOT分析认知项目特征，挖掘本项目开发函待解决的问题。项目开发函待解决的问题项目本体分析 Page 3 本本项项目目所所处处太太湖湖广广场场板板块块正正逐逐步步成成为为未未来来无无锡锡新新的的中中央央商商务务区区和和中中央央生生活活区区。。地块宏观区位分析 •本项目所处南长区太湖广场板块位于中央商务区、新区及蠡湖新城结合处，与新区和蠡湖新城相比，从距离上更接近目前的城市中心。中中央央商商务务区区 •无锡的新中心城区正由原先的崇安区逐步扩展到南长区，中心城区的核心区正逐渐转移至太湖广场。新新区区蠡蠡湖湖新新城城本项目