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五星级酒店造价指标.doc 12页

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五星级酒店(超高层)造价估算指标 ? 一、工程概况 1、??? 工程类型:5星级酒店 2、??? 技术经济指标 :9591元/m2 3、??? 拟建地点:上海市 4、??? 建筑面积:80000 m2,其中:地上面积65000 m2,地下面积15000 m2,,标准层面积:≥1500 m2 5、??? 建筑高度:≤160 m(檐口高度),标准层层高:3.6m 6、??? 建筑层数:地下3层,地上≤40层(其中:裙房≤4层) 7、??? 结构形式:钻孔灌注桩,桩长≤56 m,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒结构 8、??? 基础埋深:≤18 m (地下室外墙长度约300m) 9、??? 室内外高差:0.8m ? 二、建筑标准 1、??? 外装饰标准:高档石材/铝板幕墙,进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙,外墙保温 2、??? 屋面:防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖 3、??? 内装饰标准: ???? 公共部位(大堂、电梯厅、公共卫生间):进口花岗石地面,进口大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具 ???? 其他公共部位(公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等):进口花岗石/高档地毯/木地板地面,进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具 ???? 标准客房:高档地毯地面,高档墙纸和局部豪华木饰面墙面,石膏板吊顶,高档装饰灯具,配高档活动和固定家具,高档房门配进口五金件;卫生间进口花岗石地坪,进口大理石墙面,石膏板吊顶 ???? 客房层走道:地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具 ???? 后勤用房和消防楼梯间:环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花 ? 三、设备管线 1、??? 给排水管道:给水管道采用塑覆铜管,橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管 2、??? 消防工程:大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接 3、??? 煤气:镀锌钢管 4、??? 变配电:四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架 5、??? 电气管道:热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接式母线 6、??? 空调通风:热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,装饰风口 7、??? 综合布线:六类线,RJ45信息口,光缆 8、??? BA系统:控制线,信号线 9、??? 消防报警:低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线 10、 安防系统:控制线,视频线,电源线 11、 卫星天线及有线电视:视频线,信号线,同轴电缆 ? 四、设备配置 1、??? 给排水工程:拼装式不锈钢水箱,中继水箱,进口变频水泵,进口高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备 2、??? 消防工程;双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火 3、??? 煤气:煤气表房 4、??? 变配电:变压器,进口高压柜,进口低压柜,二路供电 5、??? 应急发电机:进口应急柴油发电机组,切换柜 6、??? 电气工程:配电箱(主开关进口),配电柜 7、??? 泛光照明:进口投光灯,控制箱 8、??? 空调通风:进口冷水机组,进口冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,进口热交换器,进口变风量空调箱,高档四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统 9、??? 锅炉:进口燃气锅炉,水泵,集/分水器 10、 综合布线:光端转换器,配线架 11、 BA系统:直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀 12、 消防报警:感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块 13、 安防系统:监控主机,监视器,采集点 14、 广播系统:音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱 15、 卫星天线及有线电视:接收器,放大器,分配器,分支器,楼层接线箱 16、 电梯:速度2.5~4.0米/秒,荷载≤1350公斤,进口产品 17、 车库管理系统:感应线圈,收费闸机,电脑管理系统 18、 擦窗系统:进口擦窗设备及轨道,控制设备 19、 厨房设备:基本采用进口产品 ? 五星级酒店(超高层)造价估算指标 ? ? 序号 工程和费用名称 特殊说明 总价 (万元) 数量 (平方米) 单方造价 (元/平方米) 一 土建及装饰工程 ? ? ? ? 1 打桩 ? 1495.00 65000 230 2 基坑维护 ? 1500.00 15000 1000 3 土方工程 ? 375.00 15000 250 4 地下建筑 含地下室装修 600.00 15000 400 5 地下结构 ? 3300.00 15000 22

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