某某公寓住宅小区物业管理规定.docVIP

莆田学院中区公寓住宅小区物业管理规定 （试行） 第一章 总 则 第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规，制定本住户公约，对有关物业的使用、维护、管理，住户的共同利益，住户应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 第二条 住户与学校签订协议时表示对本公约内容的认可。 第二章 物业的使用 第三条 住户对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他住户正常使用物业，不得损害其他住户的合法权益。 第四条 住户应按照有利于物业外貌保持，使用安全方便等原则，妥善处理供电、供水、排污、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面，妥善处理与相邻住户的关系。 第五条 住户需要装饰装修房屋的，应遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。 第六条 因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻住户合法权益的，住户应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。住户的卫生间、厨房等部位渗漏、损坏给下层住户造成影响的，必须在得到告知十天内维修整改到位，否则必须承担相应的赔偿责任。 第七条 住户应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。本物业管理区域的装饰装修施工时间为：上午8：00—12：00，下午14：30—21：00；其他时间不得施工，以免噪音扰民。 第八条 非经物业管理中心同意，住户不得擅自拆改水、