海口市木材交易市场建设项目可行性研究报告.doc

可 行 性 研 究 报 告 编制单位：海南省建设项目规划设计研究院 编制时间：二〇〇九年五月 第一章 总论 1.1项目背景 l.1.1项目名称：海口市木材交易市场建设项目 1.1.2承办单位：（待定） 1.1.3编制依据 1、海南省“十一五”规划纲要； 2、海口市“十一五”规划纲要； 3、国家和海南省现行的技术规范和定额； 4、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 5、《投资项目可行性研究报告编制指南》(试行)； 6、本次调查研究收集的其它相关资料等。 1.1.4项目提出的理由 作为一种古老而传统的材料，木材对人类的生存和发展作出了伟大贡献，不论是过去、现在还是将来，木材都将在我国的国计民生中发挥着不可替代甚至愈来愈重要的作用。在今天的世界四大材料（钢筋、水泥、木材、塑料)中，木材又是其中惟一可再生和循环利用的材料料。正因为如此，木材问题己经被人们称为“木材安全问题”。随着我国经济结构的有序调整和持续健康发展，人民生活水平不断提高和城市化进程的加速，人们的经济建设和生活对木材及其产品的需求不断地增加。仅按现在年均森林资源实际消耗量3.8亿-4.0亿立方米计，今后50年，我国森林资源消耗量至少需要185亿立方米，为中国现有森林资源的l.6倍。可见，我国木材市场巨大，在我国投资林业充满无限商机。 我国加入WTO后，迫切需要建立一批能与国际上最先进的木材市场接轨的规模化、标准化、国际化的木材市场。但由于种种经济、历史等原因，海口地区的木材交易市场存在价格偏高、质量偏差，管理混乱等现象，迄今为止仍没有一家上规模、上档次的大型综合性木防交易市场，这给我省琼北地区的木材加工、交易、展示及木材业界的交流与合作带来了诸多不便。因此，为发挥地方产业优势，把木材加工产业做大做强，建成一个设施完备、功能齐全的现代化木材交易市场已迫在眉睫。 本项目建设符合海口市“十一五”规划及经济社会发展规划，项目的建设对于推进海口市木材加工技术进步，促进企业技术结构、产业结构和产品结构的调整，不断扩大加工业规模，逐步提高经济效益，带动我省一批具有特色资源优势的木材加工产品大量销往国内和国际市场，有着积极而显著的作用，也将有利于为我省琼北地区的木材加工、木材交易、木材展示及木材业界的交流与合作创造一个良好的平台和条件。 1.2项目概况 1.2.1项目地点 本项目建设地点待定 1.2.2建设内容与规模 建设内容：本项目建设一个木材交易市场，共设四个功能区：分别为木材加工区、半成品加工区、成品展示区和生活区。 建设规模：用地面积800亩，总建筑面积23500㎡。 1.2.3主要建设条件 1、市场条件 随着全球木制品需求的增加，特别是我国国民经济的稳步高速增长，国民生活水平的不断提升，消费者对家具与装饰装修追求自然的回归，木制品行业的发展空间一定会更大。此外，随着四川、甘肃地震灾区的恢复建设以及海南“国际旅游岛建设”、上海“世博会”、广州“亚运会”等都将带来很大商机。 2、电力、通讯及供水条件 项目选址待定 3、材料供应条件 在项目所在地附近均有石料及砂料供应，而且运输十分便利。钢材、水泥等建设材料在项目所在地也能购买或到市中心购买。因此，原材料供应条件具备。 4、交通条件 项目选址待定 1.2.4项目总投资与资金筹措 项目总投资7988.0万元。其中，建设投资5815.57万元，工程其他费用428.21万元，预备费499.49万元，全部为企业自筹资金。 1.3研究结论与效益分析 1.3.1研究结论 本项目构成合理、选址适当、规模适宜，配套设施齐全，投资意义深远，建设条件充分，开发时机良好，建设规划和方案切实可行，项目建设符合国家产业政策，技术成熟可靠，市场前景广阔，建设条件具备(如交通、给排水、供电、原材料来源等)，具有较强的带动性和示范辐射效益。此外，本项目财务分析结果显示，项目的动态技术经济指标可接受。 1.3.2效益分析 1、经济效益 （1）半成品收入：1.95万m3×1500元/ m3＝2925.0万元； （2）成品收入(出口)：5850/a×4000元/＝2340.0万元； （3）成品收入(内销)：5850/a×2000元/＝1170.0万元。 可见，本项目正常年收入可达6435.00万元。 2、社会效益 本项目建成后将既能增加地方和国家的财政收入，为项目所在地创造2000个就业机会，而且将对海口市乃至海南省进一步建立和完善木材加工、交易体系,促进地区经济发展，推动社会主义和谐社会建设产生深远的影响。 总之，项目建设既有可观的经济效益，还具有十分良好的社会效益。因此，投资建设本项目切实可行。 1.4建议 为实现本项目建设完成后取得预期的经济效益和社会效益，建议天取以下几项措施: （1）市场交易品种应更加丰富多彩，品种、规格配套齐全，尤其是应增加林木业