食品冷链产业建设项目可行性计划书.doc

项目单位基本情况 一、项目单位基本情况 省生态农业发展有限公司是由省第一家国有企业冷冻厂改制成的民营企业，于2002年6月成立，企业性质为有限责任公司，注册资本500万元人民币，公司法人代表黄祖鹏。公司注册地址省市街龙古坳14号2009年被评为省级龙头企业、市农业产业化优秀龙头企业。经营范围由的三县二区辐射到赣、湘、鄂、浙、闽、鲁等省市年交易额已达亿元，公司下辖的配送中心，整合了市货运市场联网长沙、株洲、深圳、武汉等农副产品批发市场，年配送量万多吨 四、项目单位经营及财务状况 项目单位—省生态农业发展有限公司，2009年全年实现销售收入25200万元，利润2268万元，上缴税金1512万元；截止2009年末，公司总资产15200万元，总负债3000万元，所有者权益12865万元，资产负债率19.74%，银行信用等级AA级，实现了较好的企业效益和社会效益。 公司近三年财务分析表： 报表期 2008 2009 2010（1-7月） 销售收入 15800 25200 18000 资产负债率 16.31% 19.74% 14.62% 流动比率 95.53% 118.53% 123.12% 速动比率 88.94% 91.52% 117.92% 销售利润率 7.05％ 9.01% 9.21% 应收帐款周转率 11.84 12.73 10.35 存货周转率 10.32 9.14 11.24 净资产收益率 4.52％ 4.14％ 3.14％ 总资产周转率 1.64 2.51 1.75 偿债能力：省生态农业发展有限公司资产负债率为19.74%，偿债能力较强，企业整体资产利用效率较高，经营管理、营运能力较强。从数值上看，应收账款周转率与存货周转率高，说明企业应收账款、存货回收速度较快，经营管理效率较高，资产流动性强，短期偿债能力强。总资产周转率指标较好，说明企业经营水平不断提高，营运能力不断增强。 盈利能力：企业相关盈利指标较好。销售利润率、净资产收益率也处于较高水平，说明企业获利能力较强。从销售利润率、净资产收益率发展趋势来看，虽在2008年受到生猪猪瘟、疯牛病的持续影响，但仍保持了较高的水平，说明企业具有相对稳定的获利能力。 2009年企业现金净流量1225万元，经营活动流量净额3568万元，经营活动产生的现金流入25200万元，体现企业未来的支付能力较为稳定，获取现金的能力和偿债能力较强。从现金流可以看出，该公司现金流充足，公司正处于扩张期，经营状况良好，发展稳定、健康。 第二章 项目基本情况 一、报告编制依据 1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 2、《建设项目经济咨询评估指南》； 3、《市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 4、《国家发展改革委关于做好2011年中央投资计划草案编报工作的通知》（发改投资[2010]1420号）； 5、《农产品冷链物流发展规划》（发改经贸[2010]1304号）； 6、国家发展改革委《物流业调整与振兴专项投资管理办法》； 7、建设业主提供的其它有关地勘、方案设计等建设资料。 二、建设地点： 市街龙古坳14号a、申请中央专项补助资金1000万元, 占项目总投资的8.7% b、银行贷款 申请银行贷款3000万元，占项目总投资的26%。 c、自筹 企业自筹7536.40万元（含流动资金），项目总投资的65.3%。 八、项目建设条件 (1) 区位关系 项目实施区位于市街龙古坳14号市街龙古坳14号市街龙古坳14号 （b）冷链物流是解决上述问题的重要途径 减少产后损失，延长流通半径 防止变质，确保消费安全 商品化处理，促使商品均匀上市，反季节销售，增加农民收入 增强农产品的国际竞争力，应对贸易技术壁垒 落实科学发展观，促进农业可持续发展 （c）我国冷链物流的发展机遇 科学发展观、建设新农村、建设资源节约型社会的方针是冷链物流发展的客观要求 对优质农产品的消费需求为冷链物流发展提供了市场推动力 促进农民增收成为冷链物流发展根本目的 增强国际竞争力、应对贸易技术壁垒是发展冷链物流的必然选择 冷链物流发展机遇 解决“三农”、科学发展观，以及消费需求拉动 （d）面临的挑战 冷链物流会导致成本及销售价格上升，影响竞争力，优质难以优价 农业标准化、组织化程度低增加了冷链物流推广难度（农业生产标准化、质量等级化、包装规格化、流通规模化是冷链物流发展前提） 冷链物流设施投资大制约冷链物流发展 主体众多，利益难以协调，法规不健全 （e）国家重点扶持对象 大型农产品批发市场 “断链”现象严重，批发市场缺乏冷链设施 加强预冷保鲜、冷藏冷冻库建设 强化批发市场冷链配送服务功能 辐射带动能力强的农业产业化龙头企业 区域性配送中心 大中城市生鲜商品配送中心 优势产区或集散地配送中心 第三方冷链物流