停车场建设项目投资可研报告.doc

目录 第一章 总论 1 第一节 概述 1 一、建设单位概况 1 二、项目建设背景 1 三、项目基本情况 1 第二节 可行性研究报告的编制依据与研究范围 1 一、编制依据 1 二、研究范围 1 第三节 研究结论与建议 1 一、研究结论 1 二、主要建议 1 第二章 项目所在地概况、规划及建设条件 1 第一节 项目所在地概况 1 一、苏州概况 1 二、平江区概况 1 第二节 平江新城控制性详细规划 1 第三节 建设条件 1 一、地理位置 1 二、场址自然条件 1 三、其它配套条件 1 第三章 项目建设的必要性 1 一、项目建设是平江新城发展的需要 1 二、项目建设是解决城市停车难问题的需要 1 三、项目建设是符合平江新城规划建设的需要 1 四、项目建设是提高区域服务质量的需要 1 五、解决城市发展与土地紧缺矛盾的有效途径 1 第四章 项目需求分析与建设规模 1 第一节 项目需求分析 1 一、项目区位 1 二、交通需求预测 1 第二节 项目建设规模 1 第五章 工程建设方案 1 第一节 停车场总体规划方案 1 一、江星路绿地及地下停车场 1 二、平门塘西绿地及地下停车场 1 三、斜河浜东绿地及地下停车场 1 四、平川路西停车场 1 第二节 建筑结构设计 1 一、设计依据 1 二、建筑结构设计 1 第三节 人防工程 1 一、设计依据 1 二、设计内容 1 第四节 电气工程 1 一、设计依据 1 二、设计范围 1 三、供配电系统 1 四、照明系统 1 五、防雷接地系统 1 六、弱电系统 1 第五节 给排水设计 1 一、设计依据 1 二、消防给水系统 1 三、排水系统 1 第六章 环境影响与劳动安全卫生 1 第一节 施工期与运营期污染源分析 1 一、项目施工期污染源分析 1 二、项目运营期污染源分析 1 第二节 环保措施 1 一、建筑本身采取的环境保护措施 1 二、施工期环境保护措施 1 三、运营期环境保护措施 1 第三节 环境影响分析结论与建议 1 第四节 劳动安全卫生 1 一、编制依据 1 二、主要危害因素分析 1 三、采取的安全措施 1 四、劳动卫生 1 第七章 节能分析 1 第一节 编制目的及依据 1 一、编制目的 1 二、编制依据 1 第二节 能耗分析 1 一、能源品种分析 1 二、项目能耗指标 1 三、项目所在地能源供应情况 1 第三节 节能措施 1 一、建筑节能措施 1 二、机电设备节能措施 1 三、照明系统节能措施 1 四、节水措施 1 五、管理措施 1 第八章 组织结构与项目管理 1 第一节 组织机构 1 一、企业组织机构 1 二、项目管理组织 1 第二节 项目管理 1 一、施工招投标制度 1 二、工程建设监理制度 1 三、质量控制 1 四、进度控制 1 五、投资控制 1 六、安全控制 1 七、合同管理 1 八、协调 1 九、竣工验收 1 第九章 项目实施计划 1 第一节 项目实施进度 1 一、项目实施进度安排原则 1 二、项目实施过程阶段划分 1 三、项目实施进度 1 第二节 工程招标 1 一、招标依据 1 二、招标工作原则 1 三、招标项目概况 1 四、招标基本情况 1 五、招标的组织工作 1 六、招标计划 1 第十章 投资估算和融资方案 1 第一节 投资估算 1 一、编制依据 1 二、工程费用估算范围和内容 1 三、工程建设其他费用估算说明 1 四、预备费用 1 五、建设期利息 1 六、总投资 1 第二节 融资方案 1 一、项目总投资 1 二、项目资本金 1 三、债务资金 1 第十一章 财务评价 1 第一节 财务基础数据 1 一、项目计算期 1 二、营业收入、税金及附加算 1 三、总成本费用 1 第二节 财务评价 1 一、盈利能力分析 1 二、清偿能力分析 1 三、敏感性分析 1 第十二章 社会评价和风险分析 1 第一节 社会评价 1 一、项目的社会效益和影响评价 1 二、项目与所在地互适性分析 1 三、社会评价结论 1 第二节 风险分析 1 一、风险因素 1 二、控制风险的对策 1 附表 附表1 建设投资估算表(概算法) 附表2 项目总投资使用计划与资金筹措表 附表3 营业收入、营业税金及附加估算表 附表4 总成本费用估算表 附表5 项目投资现金流量表 附表6 项目资本金现金流量表 附表7 利润与利润分配表 附表8 资产负债表 附表9 财务计划现金流量表 附表10 主要财务数据及评价指标表 附图 附图1 平江新城控制性详细规划图 附件 附件1 企业营业执照 附件2 关于平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目建议书的批复 第一章 总论 项目名称：平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 建设单位：苏州市城北城市建设开发投资有限公司 项目联系人：许湘恒 联系地址：苏