回迁安置房主体工程施工工程项目管理方案.doc

XX回迁安置房、学校及市政基础配套设施项目A21号地块回迁安置房主体工程施工 工 程 项 目 管 理 方 案 2013年5月2日 目 录 一 工程概况 2 二 工程管理实施依据 2 2.1项目依据： 2 2.2项目法规性依据： 3 三 工程组织管理体系 4 3.1 项目实施合同结构图 4 3.2工程管理关系图 4 3.3项目部主要工作职责 4 3.4项目管理人员的素质 9 四 工程管理的目的任务 10 4.1 指导思想 10 4.2 项目管理的目的任务： 10 4.3工程总体目标 11 五 工程过程控制管理 12 6.1 工程质量控制 12 6.2 工程进度控制 19 6.3 工程安全管理控制 21 6.4 工程合同管理控制 32 六 工程管理制度 35 6.1工程管理方案编制制度 35 6.2项目部会议制度 36 6.3组织协调制度 39 6.4图纸交底、会审制度 40 6.5安全、文明施工检查制度 40 6.6分包队伍选定制度 41 6.7原材、成品、半成品的检查、验收制度 42 6.8抽样检查制度 43 6.9工程质量、安全事故处理制度 44 6.10．工程资料管理制度 45  工 程 项 目 管 理 方 案 官渡区五里中央商务区（CBD）回迁安置房、学校及市政基础配套设施项目A21号地块回迁安置房主体工程施工 工程实施阶段施工方的项目管理(以下简称工程管理)则可描述为：在工程的设计及实施阶段，项目部和项目管理人员，按照工程建设的有关法律、法规、技术规范的要求，用系统工程的理论、观点和方法，进行有效的规划、决策、组织、协调、控制等系统性的、科学的管理，根据已签订的工程承包合同、工程项目管理合同、其它合同及合同性文件，调动各方面的综合资源，对工程从开工至竣工的质量、进度及其它方面的目标进行全面控制的管理过程。 为规范、科学地管理好五里片区城中村改造项目，使公司取得应有的社会效益、环境效益、经济效益，拟针对项目及现场情况，按项目既定的质量要求、动用时间、投资总额、资源限制和环境条件制定实施本方案。去促进工程管理工作的开展，为项目整体工程安排提供高效的操作指南，从而圆满地实现建设目标。 一 工程概况 本项目位于城市中心区域的五里多片区，介于一环与二环之间，紧邻城市CBD、昆明国际会展中心，是进出昆明市东市区的东大门。项目总体用地范围：东至：东郊路，南至：火车铁轨（退距要求），西至：民航路，北至：环城南路 项目总占地面积1258.05亩，位于南二环和一环路之间，是昆明市二环内城中村改造项目中最大的，本项目对于城市功能的承载、城市商业中心的扩展、城市核心居住区有着积极重要的意义。本项目集商业、商务、居住、办公、教育为一体的城市综合体。其中一期用地A21地块用地性质为住宅,主要用于回迁。A21地块位于项目内部，北临19号地块、东临20号地块、西临22号地块、南临23号地块；即与项目两所幼儿园及一所学校相临. 二 工程管理实施依据 本工程管理方案实施依据： 2.1项目依据： 项目勘察、测绘、设计文件 招投标文件 施工图纸 《施工承包合同》及《施工组织设计》 本工程各种相关技术服务合同 其他合同及合同性文件 3.2工程管理关系图 3.3项目部主要工作职责 3.5.01项目部的工作：在公司的领导下负责项目的成本控制、工程进度、质量管理的技术支持和管理工作工程施工过程中，严格按设计要求、验收规范、规定，督检查工程质量、成本、进度等工作。 实施有关国家质量政策法规、制定有关工程质量监督的各项规定及办法。协助公司领导解决工程项目技术难题和质量问题。讨论因工程项目的技术变更而引起的工期进度、工程成本控制等管理问题，并负责提出解决问题正确处理意见。负责组织对项目的质量定期或不定期的检查，督促和落实有关规范的要求，加强对工程的管理控制。负责保存好各种工程技术资料的完整性和可靠性，并记录好各种会议纪录协助做好工程项目资金计划安排工作。 随时做好上级有关部门对的资料准备工作。的工作职责：工作职责：认真领会项目规划意图和设计任务书要求，审核设计施工方案、严把规划设计、施工质量关。熟悉施工图纸及设计说明，掌握土建、水电各专业的工程质量标准，检查各种材料、设备等质量检查工作。处理规划、设计、施工等方面的技术问题和工程质量事故，确保全部工程质量验收合格，达到工程质量规范的要求。严格把好原材料、设备的质量关，进行抽样检查及质量认定工作。协助抓好工程建设的施工进度排好配套设施引进管理工作。工程质量监督及管理部人员如发现施工在施工过程中不按设计图纸和施工规范要求，有权提出纠正意见、返工处理意见及时。工作职责：1、能够熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定，精通本专业理论知识，熟悉工程图纸，掌握工程预