广州市刚需楼盘推介方案.ppt

“刚需族”成置业主流 一、广州增容促刚需 综合开发研究院院长樊纲建议，广州应该有承载三千万人口的超前规划。 广州市委书记王荣附议。 二、萝岗振兴旺刚需 大运会、地铁3号线、深惠路改造、水管高速拓宽、北通道通车、四横八纵及八横八纵整治……2011年一个全新的宜居萝岗展现出来。 三、新建家庭求刚需 新购房群体是对楼市有一定了解，对时下楼市有着坚定需求和利多看法的购房者，是楼市最真实的购买群体，囊括了首次置业、青年置业、婚房消费、异地创业、保障房居民改善性置业人群，其中70、80后所占比例最大。 万科打响刚需置业第一枪 万科2011年十大楼盘，针对不同的刚需全线出击！ 品牌地产签约报社推刚需 刚需置业 之 刚需指标 “刚需”是怎样炼成的？ 本案将综合多项指标对“刚需”价值进行纵深延展，对楼盘进行刚需价值解读，树立新市场形势下的置业标准。 刚需推广 之 刚需活动（1） 刚需置业 之 刚需活动（2） 二、活动规划 A、本次活动集中出版，共规划40个版。 B、连续3周在广州特区报、广州商报、晶报、晚报、香港商报、房地网新闻炒作。 C、广告及候选楼盘名单。 D、拟刊日期： 从2月底起，每周至少两个整版宣传，刚需专辑集中刊出在3月31日（周四）。 （参加项目须在3月份在集团任何两报刊登两个整版以上广告）。 E 、房地网及其他集团媒体同步对活动全程配合。 刚需置业 之 刚需新闻 报业集团将以《广州特区报+商报+晶报+晚报》极具影响力的版面套装，以海量密集报道，从经济形势、调控政策，城市规划、价格走向、区域特点、交通规划、人居前景、商业潜力等角度全方位剖析广州楼市发展，同时掀起实效创新整合推广风暴。 给力销量，更给力利润 2011年2月，首创八意府成交数量排名TOP5（合同登记45套），但是在成交金额上仅排名TOP15前后，与部分销量不多却利润较高的楼盘尚有差距。所以迫切需要这一次抓住刚需，率先暴发营销，给力利润。 况且首创八意府作为萝岗区上半年体量最大的楼盘，还将拥有区域中心级商业、广州一等级教育资源、萝岗超星级酒店配套……多重附加价值，这必然促进刚需暴发。 领跑周边竞争楼盘 首创八意府·媒体计划（1） 首创八意府·媒体计划（2） 首创八意府·媒体计划（3） 首创八意府·媒体计划（4） 首创八意府·媒体计划（5） 萝岗主要刚需候选楼盘 * 作为地产市值最大的上市企业，万科是最敏感市场的“动物”，总能抢得先机在旺市时争取利润，淡市时刺激需求。 中粮地产 绿景地产 中海地产 佳兆业 鸿荣源 招商地产 星河地产 鉴于目前的市场形势，众多品牌及主流地产商寻求与报业集团合作，力图在淡市中寻得销售上的突破。 地段指标（城市—片区—地段） 1 资源指标（自然资源——城市资源） 2 产品指标（规划—建筑—户型） 3 教育指标（小—中—高—大） 4 交通指标（常规交通—轨道交通） 5 生活指标（商业配套） 6 一、活动形式 A、举办“中国地产步入刚需时代”专业论坛。 B、新闻公布2011年刚需楼盘候选名单。 C、邀请业界专家学者组成专家推介团。 D、开辟专门版面（为期四周），对在售、待售楼盘进行指标化评比，针对每一指标，为置业者甄选优质楼盘。 E、实施海陆空立体化推广体系：特区报+商报+晶报+晚报+香港商报+广州地铁广告+房地网＝海量宣传。 专题一： 2010，广州楼市春季报告 专题二： “刚需”是怎样炼成的？ 专题四： 广州十大刚需楼盘名盘榜 专题三： 2011，广州“刚需”置业全攻略 阅山华府 熙和园 龙城领地 大运城邦 紫麟山 朝阳里 睿智华庭 目前，萝岗在售和待售的楼盘不少，首创八意府理当利用自身的楼盘优势领跑市场大势，这才是成功营销的王道。 时 间 内 容 形 式 媒 体 备 注 价 格 3月11日 周 五 《刚需置业》硬广告 报纸 特区报 A3半版 《刚需置业》硬广告 晚 报 A封面半版 202395 183865 68折 楼盘新闻 特区报 地产版 免费 楼盘新闻 商 报 地产版 免费 楼盘新闻 房地网 首页 整周 固定 免费 网络 3月7日 3月13日 / 《首创八意府“极品家”体验周》 1、高科技低碳电器体验 。 2、高品质环保家居体验 。 （商家暂定好百年、益群电器） （活动持续两周以上） 另有高端《养生大讲堂》活动可选 活动 另定 3月19日 周 六 商家对应宣传配合 时 间 内 容 形 式 媒 体 备 注 价 格 特区报 商 报 地产版 免费 楼盘新闻 房地网 首页 整周 固定 免费 网络 3月14日 3月20日 楼盘新闻 3月18日 周 五 《刚需置业》硬广告 晶 报