05-住区规划的有关术语及经济技术指标.pptVIP

一、有关术语和概念 （GB50180—93） 二、综合经济技术指标 二、综合经济技术指标 三、课程设计中应注意的指标 * 第四讲 住区规划的有关术语及经济技术指标 （1）城市居住区 （2）居住小区 （3）居住组团 （4）居住区用地 （5）住宅用地 （6）公共服务设施用地 （7）道路用地 （8）居住区（级）道路 （9）小区（级）道路 （10）组团（级）道路 （11）宅间小路 （12）公共绿地 （13）配建设施 （14）其它用地 （15）公共活动中心 （16）道路红线 （17）建筑红线 （18）日照间距系数 第四讲 住区规划的有关术语及经济技术指标 （19）建筑小品 （20）住宅平均层数 住宅总建筑面积与住宅基地面积的比值（层） （21）高层住宅（≥10层）比例 高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率（%） （22）中高层住宅（7~9层）比例 中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率（%） （23）人口毛密度 每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量（人/ha） （24）人口净密度 每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量（人/ha） 第四讲 住区规划的有关术语及经济技术指标 （25）住宅建筑套密度（毛） 每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha） （26）住宅建筑套密度（净） 每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha） （27）住宅面积毛密度 每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（m2/ha) （28）住宅面积净密度—也称住宅容积率 每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积（m2/ha) 或住宅建筑总面积与居住用地的比值 （29）建筑面积毛密度—也称容积率 每公顷居住区用地上拥有的各类建筑面积（m2/ha) 或总建筑总面积与居住区用地的比值 （30）住宅建筑净密度 住宅建筑基底总面积与住宅用地的比率（%） 第四讲 住区规划的有关术语及经济技术指标 （31）建筑密度（%） 居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率 （32）绿地率（%） 居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率 绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地 和 道路绿地（道路红线内的绿地）； 不包括：屋顶、晒台的人工绿地 （33）拆建比 第四讲 住区规划的有关术语及经济技术指标 -- -- ▲ 人/户 户均人口 -- -- ▲ 人 居住人数 -- -- ▲ 户(套) 居住户(套)数 -- -- ▲ h㎡ 2．其它用地(E) ▲ ▲ ▲ h㎡ ④公共绿地(R04) ▲ ▲ ▲ h㎡ ③道路用地(R03) ▲ ▲ ▲ h㎡ ②公建用地(R02) ▲ ▲ ▲ h㎡ ①住宅用地(R01) ▲ 100 ▲ h㎡ 1．居住区用地(R) -- -- ▲ h㎡ 居住区规划总用地 人均面积(㎡/人) 所占比重(%) 数值 计量单位 项目 第四讲 住区规划的有关术语及经济技术指标 ? ? ▲ 万㎡/h㎡ 居住区建筑面积毛密度(容积率) -- -- ▲ 万㎡/h㎡ 住宅建筑面积净密度 -- -- ▲ 万㎡/h㎡ 住宅建筑面积毛密度 -- -- ▲ 套/h㎡ 住宅建筑套密度（净） -- -- ▲ 套/h㎡ 住宅建筑套密度（毛） -- -- △ 人/h㎡ 人口净密度 -- -- ▲ 人/h㎡ 人口毛密度 -- -- △ % 中高层住宅比例 -- -- △ % 高层住宅比例 -- -- ▲ 层 住宅平均层数 -- -- △ 万㎡ 2．其它建筑面积 ▲ ▲ ▲ 万㎡ ②公建面积 ▲ ▲ ▲ 万㎡ ①住宅建筑面积 ▲ 100 ▲ 万㎡ 1．居住区用地内建筑总面积 -- -- ▲ 万㎡ 总建筑面积 第四讲 住区规划的有关术语及经济技术指标 -- -- △ -- 拆建比 -- -- ▲ % 绿地率 -- -- ▲ % 总建筑密度 -- -- ▲ % 住宅建筑净密度 ? ? ▲ 辆 地面停车位 ? ? ▲ % 地面停车率 ? ? ▲ 辆 停车位 -- -- ▲ % 停车率 　　注：▲必要指标；△选用指标。 第四讲 住区规划的有关术语及经济技术指标 各项指标计算的基本规定： 1、规划总用地范围应按下列规定确定： (1)当规划总用地周界为城市道路、居住区（级）道路、