工程招投标及合同管理03建设工程施工合同.ppt

《建设工程施工合同》通用条款的内容 　　发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。 　　如果发包人供应的材料设备与一览表不符时，发包人应承担有关责　　任。发包人应承担责任的具体内容，双方可根据以下情况在专用条款内约定： 　　① 材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有价差。 　　② 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购。 　　③ 发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂串换，由发包人承担相应费用。 　　④ 到货地点与一览表不符，由发包人负责运至一览表指定地点。 　　⑤ 供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐；多于一览表约定数量时，发包人负责将多余部分运出施工场地。 《建设工程施工合同》通用条款的内容 　　⑥ 到货时间早于一览表约定的供应时间，由发包人承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期。 　　发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。发包人供应材料设备的结算方法，双方在专用条款内约定。 　　(2) 承包人采购材料设备 　　承包人负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前 24 小时通知工程师清点。承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 　　承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 《建设工程施工合同》通用条款的内容 　　承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。 　　7) 竣工验收 　　竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以批准的设计任务书和设计文件以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目)，对工程项目进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。竣工验收是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和质量标准的重要环节。 　　(1) 竣工工程的条件 国务院2000年1月发布的第279号令《建设工程质量管理条例》中规定，建设工程质量验收应当具备以下条件： 　　① 完成建设工程设计和合同中规定的各项内容。 　　② 有完整的技术档案和施工管理资料。 　　③ 工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。　 《建设工程施工合同》通用条款的内容 　　④ 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。 　　⑤ 有施工单位签署的工程保修证书。 　　(2) 承发包双方竣工验收的责任和工作程序 　　① 工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收的有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。 　　② 发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。 　　③ 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。 　　④ 工程竣工验收通过后，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。 　　⑤ 发包人收到承包人竣工验收报告后 28 天内不组织验收，从第 29 天起承担工程保管及一切意外责任。 《建设工程施工合同》通用条款的内容 　　⑥ 中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按前述条款规定的办理。 　　⑦ 因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。 　　⑧ 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强制使用时，由此发生的质量问题，由发包人承担责任。 　　8) 质量保修 　　(1) 质量保修的规定 　　《建筑法》第六十二条规定：建