乾隆湖湿地公园开发项目可行性研究报告.doc

乾隆湖湿地公园开发项目 可行性研究报告 二○一三年第一章 总　论 4 1.1 项目背景 4 1.2 项目概况 9 第二章建设规模与目标 11 2.1 建设规模 11 2.2建设目标 11 第三章 场址选择及建设条件 13 3.1场址现状 13 3.2建设条件 13 第四章 建设方案 18 4.1 项目总体规划 18 2.2 单体建筑方案 24 第五章 节能与节水 37 5.1 编制依据 37 5.2 节能措施 37 5.3 节水措施 39 第六章 环境影响评价 40 6.1 项目场址环境现状 40 6.2 项目施工与运营对环境的影响 40 6.3 环境保护措施及环保投资 43 6.4 环境影响结论 43 第七章 组织机构与人力资源配置 45 7.1 组织机构 45 7.2 劳动定员及培训 45 第八章 项目实施进度 47 8.1 项目实施进度 47 8.2 质量保证体系 48 第九章 招投标 50 9.1 编制依据 50 9.2 招标工作原则 50 9.3 招标方式 51 9.4 招标内容 51 9.5 招标基本情况 51 第十章 投资估算与资金筹措 53 10.1 投资估算 53 10.2 资金筹措 54 第十一章 财务评价 55 11.1 财务评价基础数据与编制依据 55 11.2 项目财务分析 55 第十二章 社会评价与风险分析 57 12.1 社会评价 57 12.2 风险分析 58 第十三章 结论与建议 62 13.1 结论 62 13.2 建议 62 第一章 总　论 1.1 项目背景 1.1.1、项目名称： 乾隆湖湿地公园开发项目 1.1.2、承办单位概况： 1.1.3、可行性研究报告编制依据 1、乾隆湖湿地公园开发项目可行性研究报告任务委托书； 2、《XX县城市总体规划》（2005-2020）； 3、XX县 “十二五”发展规划； 4、XX县2010年统计年鉴； 5、《XX县国民经济和社会发展第“十二五”发展规划纲要》； 6、可行性研究报告（投资）编制指南； 7、民用建筑设计通则； 8、工程建设标准（城市建设）强制性条文； 9、《城市绿化规划建设指标的规定》 10、《公园设计规范》（CJJ48－92）12、旅游饭店星级的划分与评定（GB/T14308-2005）； 11、国家有关建设标准及规范； 12、其他相关资料。 1.1.4、项目提出的理由与过程 1、XX县概况 XX县位于安徽省北部，是XX市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里，人口106万。XX承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。 XX环境优越，交通便捷。市、县连为一体的城市建设格局，热、电、气一体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内外客商提供了大展宏图的空间。举全县之力打造的省级开发区一XX经济开发区，“七通一平”全面实现，服务配套设施已经完成。一个以开发区为主体，乡镇工业集中区和创业园区为两翼的投资载体和开放平台已经构建。“一条龙”服务制度、“一站式”审批制度、县级领导联系协调制度、投诉举报监督制度和投资优惠政策日臻完善。 符夹、青阜、青芦三条铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪线、西入大京九。公路交通国道、省道四通八达，连霍高速、合徐高速呈“十”字型在此交叉，驱车南下省会合肥、东进海滨城市连云港只需2小时左右。距徐州观音机场仅有50公里。内河航运入淮河、通长江，直达上海港。 XX物华天宝，资源富饶。矿产资源得天独厚，已探明煤炭资源储量达60亿吨，铁、铜、金矿9700万吨。国家级特大型企业XX矿业集团公司，皖北煤电集团公司14对矿井座落在XX境内，年产原煤2000多万吨；县属煤矿年产原煤百万吨以上。电力供应充足，电力装机容量达200万千瓦，是华东地区重要的电力供应基地。 农业资源优势明显，肥沃的土地、温和的气候，为XX农业产业化的发展提供了得天独厚的条件。可耕地面积220万亩，待开发的塌陷地7.2万亩，种养业种类多、产量大，小麦、玉米、大豆等主要农作物常年产量稳定在90万吨左右，牛、猪、羊、兔等家畜饲养量300万头左右，鸡、鸭、鸽等家禽饲养量2200万只以上。 劳动力资源丰富，目前全县有剩余劳动力10-15万人，是全省重要的劳务输出基地，劳动力成本较低，为发展劳动密集型企业提供了人力资源保障。 安徽省“861”行动计划重点工程，投资总额近300亿元的临涣煤焦化电项目，一期工程已经投产。投资额120亿元，年产甲醇170万吨的南坪煤化工项目已经开工建设。投资额100多亿元的XX煤电基地建设如火如荼，11对新建煤、铁矿井正拔地而起。新加坡、上海、浙江、江苏等地的客商纷纷前来洽谈合作、投资兴业，恩远铝业、杭淮钢构、顺发食品、鲁王制粉