湘潭三汇蔬菜种植有限公司2.doc

目 录 一、项目概述 1 二、项目建设背景和有利条件 2 2.1项目建设背景 2 2.2项目建设有利条件 4 三、项目建设的政策条件和必要性 6 3.1项目建设的政策条件 6 3.2项目建设必要性 7 四、项目建设方案 8 4.1主要建设内容 8 4.2项目组织与管理 9 五、项目运营方案 14 5.1产品方案 14 5.2运营生产管理方案 15 六、投资估算与资金来源 18 6.1总投资估算 18 6.2资金来源 19 七、经济效益分析 20 7.1销售收入估算 20 7.2税率计算 20 7.3成本费用估算 21 7.4财务评价指标 21 八、社会效益分析 22  湘潭三汇蔬菜种植有限公司 高效都市生态农业示范基地项目建议书 一、项目概述 1.1项目名称：高效都市生态农业示范基地项目 1.2项目性质：新建 1.3项目建设地点：湖南省湘潭市雨湖区姜畲镇泉塘子现代农业示范区 1.4项目实施单位：湘潭三汇蔬菜种植有限公司 1.5项目概况： 本项目依托湘潭市雨湖区泉塘子地区完善的农业生产和灌溉条件、便利的交通和良好的区位优势，通过土地流转和租赁方式取得100亩土地使用权，建立一个具有区域示范意义的高效都市生态农业示范基地，建立占地10亩先进的智能温控育苗工厂，占地80亩的反季节蔬菜种植大棚，同时改造3000平方米办公用房，铺设节水滴灌、喷灌系统，配套建设水池、肥料发酵池、道路、照明、围墙、安防等辅助设施。项目建设总投资2091.3万元，按照《绿色食品产地环境质量标准》（NY/T391－2000）选址建设，建设期一年，建成后正常年产值703万元，可实现利润539万元，税后净利润387.75万元，安排劳动力就业36人，辐射带动周边1000户蔬菜种植户，提高种植水平，增加农民收入。 二、项目建设背景和有利条件 2.1项目建设背景 绿色蔬菜是无污染、天然种植蔬菜。它要求蔬菜在种植过程中不使用农药、化肥、生长调节剂等化学品，也不能使用转基因技术，同时要经过独立机构的认证。现在人们对安全食品的需求日益强烈，而蔬菜的种植讲究的是安全、自然的生产方式，可以很好地促进和维持生态平衡。蔬菜无化学残留，口感佳，而且已被证明比普通蔬菜更具营养。食品被誉为“朝阳产业”，具有广阔的市场。联合国粮食和农业组织发表的一份报告分析表明，在过去的10年间，在一些国家的市场上，农产品的销售额年递增率超过20%。这与一些常规食品市场的停滞不前形成了鲜明的对比。在欧美，蔬菜是发展速度最快的一个产业。在过去六年中，销售量以每年20％的速度增长。中国的蔬菜目前无论是规模还是发育程度还很低，总体上还处在起步阶段，并有着巨大的发展潜力，可望成为一个新型的食品支柱产业。 从市场份额看，蔬菜目前在国内的市场份额几乎为零，现有的认证产品都是面向国际市场的。从发达国家的需求趋势看，蔬菜食品在今后十年时间有望达到10-15%的份额，因此从总量上将有较大的提高。国内蔬菜食品在未来10年内也有望达到4-5%的市场份额，市场前景非常乐观。 “十一五”期间，湘潭蔬菜基地从2.85万亩减至1.87万亩。城镇居民人均消费性支出12211元，同比增长5.9%；农村居民人均生活消费支出5073元，增长8.1%。姜畲镇地处湘潭市的西大门，是湘潭市最早的建制镇之一。它濒临涟水，320国道、潭邵高速公路、湘黔铁路复线穿越其境，区位优势较为明显。韶山灌渠右干渠渠系交织成网，遍布姜畲镇，形成整体灌溉系统，水利条件较为优越 1984年以来，湘潭泉塘子一直是中国国家杂交水稻工程技术研究中心的杂交水稻中试示范和高产展示基地320国道、潭邵高速公路、三、项目建设的政策条件和必要性 3.1项目建设的政策条件 建立综合性农业科技示范园是加快开发、推广现代农业技术的重要途径，是促进产业以市场为导向，以科技为手段，实现资源合理流动，走科技型农业产业化发展之路的重要举措，是传统农业向现代农业转型的重要步骤。根据中央关于农业产业化结构调整和新农村建设的的文件精神，开展现代农业示范项目建设，对于充分发挥政府投资的导向性和示范作用，促进当地优势农业资源的合理开发和有效利用，提升农业产业化经营水平和农业整体素质，加快开发农业多功能性和拓展农业发展新领域，引导和带动农民增收致富，探索不同地区现代农业发展道路和模式，提高我国农业现代化水平和农产品市场竞争力，都具有十分重要的作用。 2007年9月国家发改委印发的《现代农业示范项目建设规划》明确提出中央补助投资重点支持五类示范项目：一是特色农业发展项目、外向型农业示范项目、农业适用新技术综合应用项目、农业可持续发展项目、农业多功能性拓展项目。支持观光休闲和文化传承等项目发展，向农业的广度和深度进军，促进农业多功能性开发。2007年12月国务院批准湖南省的长株潭城市群为全国“两型社会”（