环境规划调查报告成都市温江区世纪光华小区综合环境调查.docVIP

成都市温江区世纪光华小区综合环境调查 一：调查主题：成都市温江区世纪光华小区综合环境调查 二：调查目的 1.通过此次对世纪光华住宅小区的实地调查，了解以世纪光华做代表的温江地区的小区总体环境规划概况。 2.在调查中，结合资料和所学知识，分析利弊，学会系统全面的对某一小区环境进行规划评价。 3.通过此次调查，巩固所学的专业知识，同时锻炼实践能力、团队合作能力及综合分析能力等。 三：调查内容 自然环境条件与社会经济条件 A:自然环境条件： 地理位置：世纪光华，占地63188.18㎡，位于成都市温江新老城区的交汇处，左临成温邛高速公路，右靠光华大道，路网体系发达，占据得天独厚的区位优势。 地形： 温江区地貌简单，地势平坦，从整个微地貌看，几千年来兴修水利和耕作改造等人为作用是很显著的。地形全为平原，地势由西北向东南缓倾，平均比降4.1‰，海拔517～646米，为自流引灌创造了极为有利的条件。 气候： 温江区属亚热带湿润季风气候，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒。平均气温15.9℃。平均降雨量972mm，平均日照时间1168小时。平均相对湿度84%。平均风速1.3米/秒。温江区具有典型的川西平原风光。 水文： 温江区河流均属岷江水系。境内四条大河--金马河、杨柳河、江安河、清水河自西北向东南呈扇状分布，其走向与境内地势一致，由西北流向东南，占地面积9.67平方公里，为全区总面积的3.5%。金马河为岷江排洪河道，杨柳河属排、灌兼用河道，江安河、清水河则为都江堰内江灌溉干渠。这四条大河通过1058条支渠、斗渠和农渠，在县境内织成了布局合理，排、灌自如的水网，为工农业生产和人民生活提供了优越的条件。 植被： 温江区属于亚热带季风性湿润气候，主要为常绿阔叶林。文件历来以盛产水稻、小麦、油菜、大蒜、烟叶、大麻和肉、蛋、蔬菜、花木著称，是“天府之国”的“膏腴之地”，素有“金温江”之称誉。 B:社会经济条件： 外部条件 区位： 在成都平原腹心，属于成都市主城区，西部新城核心区域。东临成都市青羊区，南毗邻双流县，西接崇州市，北靠郫县、都江堰市 交通： 乘坐309、309A公交车从百花中心至光华路口站，乘坐703公交车从五块石至光华路口站（温江公交总站斜对面） 基础设施条件： 小区内部基础设施齐全，配套游泳池、健身活动区、儿童游乐区、羽毛球场、篮球场等设施。 生活环境便利条件： 举步即达老城区，教育、医疗、生活、娱乐、金融…享你所想，紧临花博会的300亩主展馆，就近即是成都七中实验学校。社区 内部条件 小区内社区经济情况： 小区内经济条件良好，各种生活配套基础设施俱全，小区管理制度完善（如门卫值班制度、卫生考勤制度、火灾预警系统等）。 业态分布： 小区的业态分布主要集中在小区外部，根据小区居住群体的要求，其外部能够提供日常生活的需求，包括：便民超市、理发店、维修店等。 （2）小区现状 小区基本情况总体介绍： 世纪光华是由成都蜀信实业打造的全方位观景洋房，占地63188.18㎡，位于温江新老城区的交汇处，左临成温邛高速公路，右靠光华大道，路网体系发达，占据得天独厚的区位优势。项目所在地曾是古蜀文明的中心，厚载历史与人文；毗邻江安河，以及800亩城市生态公园，以自然和惬意回归生活的本真享受；简约主义的建筑风格，融合多层花园洋房、高层洋房等多种建筑形态，坐拥高品质生活；项目毗邻花博会，成都7中以及800亩城市生态公园，生活配套设施完善，教育、医疗、生活、娱乐、金融等一应俱全，生活趣味随手可拾，尽享一生的精致。繁衍光华大道的生机，世纪光华采用成熟的半围合手法，将沙滩游泳池、涌泉、水车、绿岛等融入景观中，以简约风格的精练建筑，在方寸之间营造自然之机，俯拾之间独享满目的苍翠茂盛。 用地情况： 世纪光华总占地面积63188.18㎡，总建筑面积：214216.61㎡，容积率：3.026，绿化率：35.6%，总户数：1890，车位数：1129 小区空间总体布局图 住宅建筑空间布局情况 1.共有13个住宅单元，每个单元有12层楼，平均每层楼高度为2.7米。 2.考虑到采光，因而每个住宅单元由绿化园景相间开，形成构局紧密又采光良好的空间分布。 3.小区考虑到不同经济条件人群提供了几种不同等级的套房，从而形成融合多层花园洋房、高层洋房等多种建筑形态的分布。 小区用地情况及分析： 通过实地调查与分析获得以下估计： 住宅区面积约占总面积的35% 绿化面积约占总面积的35% 道路面积约占总面积的15% 水域面积约占总面积的10% 其他面积占总面积的5% 通过资料查阅和知识总结，得到以下分析结论： 1.该小区绿化率大于35%，符合住宅小区规划的理论值要求。 2.该小区容积率为3.02，属于一般类型的住宅小区。 3.各类型用地比重较为合理，小区建筑与绿化相呼