6#单位工程评估报告.doc

蓝岸雅居6#楼 单位工程质量评估报告 独立公正 遵约守法 严格热情 创新提高 合肥工大建设监理有限责任公司 蓝岸雅居监理部 二○一○年十二月二十日 签 署 页 监理文件名称 蓝岸雅居6#楼 单位工程质量评估报告 总监理工程师 报告编写 蓝岸雅居监理部 编制日期 二○一○年十二月二十日 审 批 备 注 目 录 1 工程概况 2 评估依据 3 施工企业质量管理与施工合同履行 4 工程分包内容、承建单位及质量管理 5 法律、法规与工程建设强制性标准条文的执行 6 新技术应用及施工技术措施的落实 7 勘察、设计单位的配合与设计功能指标的实现 8监理合同履行及工程质量监理 9 施工质量问题及处理 10 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收 11工程质量控制资料核查及工程技术档案整理 12 安全及功能的检验和抽样检测 13 工程质量事故处理 14 工程观感质量验收 15工程质量评估结论 蓝岸雅居6#楼 单位工程质量评估报告 1 工程概况 1、工程名称 蓝岸雅居6#楼 2、责任主体 建设单位：合肥金衡房地产开发有限责任公司 勘察单位：广东核力勘察院 设计单位：安徽建工学院建筑设计研究院 施工单位：安徽宝业住宅产业化有限责任公司 监理单位：合肥工大建设监理有限责任公司 3、工程概况 蓝岸雅居工程工程位于合肥市瑶海区明光路与和平路交口。 （1）工程组成及建筑规模 建筑 层数 耐火 等级 屋面防水等级 抗震设防烈度 建筑耐久年限 建筑面积（m2） 层高（m） 建筑高度（m） 6 二级 Ⅱ级 七度 50年 4399 3.6 21.450 本单位工程建筑建筑面积为4399㎡，±0.000相当于绝对标高21.450m，室内外高差0.15m。1-1至1-5轴间有14根人工挖孔桩。 砼强度等级200厚、120厚非承重煤矸石砖；砖强度等级≥MU3.5，其中地上部分M5混合砂浆。 （2）建筑结构类型 属性 基础性质 结构体系 类 别 设计等级 安全等级 多层建筑 独立基础，桩基基础 乙级 二级 钢筋砼框架结构 （3）装饰装修 本墙面主要粘贴饰面砖，部分采用涂料饰面；卫生间采用墙地砖；西面室内地面主要采用600mm×600mm抛光地砖，涂料墙面；室内走道、门厅采用抛光地砖错缝铺贴；塑钢外窗。 （4）屋面工程 本工程屋面为平屋面，防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。 （5）建筑节能 外墙面：1-6层采用40厚聚苯板；外墙窗采用彩色塑钢双层中空推拉窗，玻璃采用5+9A+5中空玻璃。 （6）通风工程 本工程采抽排风系统，排风管为金属管和新风系统。 （7）水电工程 本工程给排水方面主要包括：卫生间给排水系统，雨水排水系统，消防给水系统。 电气方面分强电系统与弱电系统，强电系统包括：供电干线敷设，电气照明安装和防雷与接地。弱电系统主要是综合布线，通信网络系统，安全防范系统（门禁系统）。 电梯为一部消防电梯，一部人货电梯； 4.工程施工概述 本工程于2008年8月26日举行开工仪式。 2010年1月19日基槽进行验收；2010年1月19日对桩基进行验收。 基础工程于2010年4月12日前全部施工完毕，基础分部工程于4月12日通过验收。 结构主体工程于2010年6月18日全面封顶，于2010年6月25日通过主体结构验收。 外墙保温工程于2010年5月19日通过验收。 消防系统于2010年12月16日上午通过验收。 2 评估依据 1、法律、法规与规章 （1）中华人民共和国建筑法 （2）建设工程质量管理条例 2、技术规范与标准 序 号 编 号 名 称 1 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 2 GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 3 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范 4 GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 5 GB50205-2001 钢结构工程施工质量验收规范 6 GB50207-2002 屋面工程质量验收规范 7 GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范 8 GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 9 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 10 GB50411-2007 建筑节能工程施工质量验收规范 11 GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 12 GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 13 GB50339-2003 智能建筑工程质量验收规范 14 GB/T50312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工