高档住宅小区景观工程组织设计.doc

第一章 工程概述 第一节　工程概况 成都锦屏苑二期（风尚国际）景观工程是由成都市投资公司房地产开发公司和二滩水电开发有限责任公司投资建造的高档住宅小区。该工程项目位于高升桥南街2号，在成都市一环路与二环路之间，地处商贸及住宅最佳地段。该项目景观工程是一个综合休闲、娱乐活动的场所。工程总面积约19000m2 。该项目工程由大面积绿色草坪、游泳池、水景、特色景墙、木廊架、木栈道、张拉膜、小品、座凳、主体环型道、休闲广场、入户小道、临街商业街、架空层、喷泉、叠水、景观灯饰等部分组成。 第二节　编制依据 一、锦屏苑二期项目经理部(业主)发出的?锦屏苑二期（风尚国际）景观工程招标文件?内容； 二、泛亚国际设计的未完善施工图及重庆英才景观设计的施工图； 三、施工现场及周边的实际踏勘情况； 四、我公司的技术管理水平，机械设备、装备配置能力及管理制度。 五、国家、地方现行相关施工管理规定及国家编制相关强制性条文。 六《工程建设标准强制性条文》 七、《成都市建筑施工现场管理规定》 八、国家和行业现行的施工规范、规程、验收标准及设计所选用标准图集: 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2、《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99） 3、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 6、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 10、《建筑工程项目管理规范》GB/T50310—2002 11、《砼强度检验评定标准》GBJ107-87 12、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91 13、《建设工程文件归档整理规范》GB50328—2001 14、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001 15、《工程测量规范》GB50026—93 16、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88 17、《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93 18、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 九、根据国家现行有关的建设文件及施工定额、地方政府有关规定、本公司施工人员组织、机械设备配置能力； 十、我公司依据已建景观工程的施工经验编制的《企业操作工规程》适用于本工程的施工方法、技术和项目施工管理办法等。 第三节　编制原则 1、遵守基本建设的各项方针、政策和政府主管部门的有关规定，严格执行现行施工规范、规程和验收标准。 2、经过比较和分析，选用合理的施工布置和措施，尽量采用科学的管理方法和先进的施工技术，精心安排施工顺序，均衡有效地组织施工，尽力缩短工期，以满足招标人对质量工期的要求。 3、施工中坚持“工程质量重于泰山” 、“百年大计，质量第一”的方针，树立以用户满意为宗旨，保证全过程施工安全，工程的最终意图为保质、保量、按期完成为业主交会一个满意的工程。 第四节　工程特点、重点及难点分析 工程特点 该工程设有游泳池、水景、景观小品、景墙、环形通道、弧形木栈道、园木小径、特色圆形树槽及各种植物栽植等，该工程各种设置之间相互穿插、重叠、交叉，小区内景观设置有亭、廊、景墙、木平台、木结构及水电管安装。该工程各种布局纵横交错，布局合理，体现出一个休闲、娱乐为一体的活动休闲场所。 二、工程难点 按《招标文件》要求，总工期为100天。根据我单位现场踏勘及施工现场地处位置对我施工单位施工不利的主要是： 1、材料运输比较困难，现场邻近建筑物及现有其它公司的塔吊太多无法安装塔吊进行我现场的材料运输 2、施工现场场地狭小，没有闲置地作为现场的材料堆放点。我项目部拟定两个施工班组同时施工，现场内设置两个材料堆放点及搅拌点，所以会造成现场的材料多次转运。 3、现场周围的住宅区人流量大，在施工过程中会造成灰尘及燥音的影响，所以我施工单位在前期工作上做好防尘、防燥音措施。 4、我项目部进场后将先对现有住宅区内人行通道的地面施工，在施工过程中会对现有的住户造成通行不便，我项目部将采取对有影响通行的部位搭设临时通道。 以上几点问题会对我施工单位的人力、物力、材人的增加，相对增加工程的工作量。 二、工程重点、难点分析 （一）重点部位： 1、定位放线：该工程有游泳池、水景、景观小品、景墙、环形通道和种植土的回填、造型、植物栽植等不同施工单元，各单元之间相互穿插，重叠，因此定位放线尤为关键。标高控制要根据已经完成的建筑物标高进行控制 2、游泳池和中心水景施工：游泳池